Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Mont-de-Marsan (données DVF)
2 900 €/m²
Prix moyen
3 539 €/m²
Appartements
2 349 €/m²
Maisons
2 095
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Mont-de-Marsan
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 819 €/m²
|
125 |
| 2022 |
3 087 €/m²
|
559 |
| 2023 |
2 541 €/m²
|
465 |
| 2024 |
2 961 €/m²
|
429 |
| 2025 |
2 971 €/m²
|
517 |
Prix issus des 2 095 ventes notariées à Mont-de-Marsan sur 5 ans, source DVF.
2 287 €
Prix moyen
971
Annonces actives
934 €
Bas du marché / m²
3 759 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Mont-de-Marsan, les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 616 €/m²
Affiché (annonces)
2 120 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 087
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mont-de-Marsan, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 563 € par an en moyenne à Mont-de-Marsan, millésime 2025. Soit +120 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mont-de-Marsan, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,0 €/m²
de 9,0 à 13,4 €
Appartement T1-T2
12,7 €/m²
de 10,4 à 15,6 €
Appartement T3 et plus
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Maison
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (31 592 habitants).
Propriétaires de leur logement
48 %
des résidences principales
- Locataires : 48 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 650 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE CEL LE GAUCHER · public IPS 110,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN ROSTAND · public IPS 105,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEAN CASSAIGNE · privé IPS 122,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOR DURUY · public IPS 87,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ARGENTE · public IPS 82,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BEILLET JEAN MOULIN · public IPS 113,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BOURG NEUF · public IPS 101,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DES ARENES · public IPS 97,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PEYROUAT · public IPS 71,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE POUY · public IPS 112,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JEAN D AOUT · public IPS 107,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT MEDARD · public IPS 109,2IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Mont-de-Marsan
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2009
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2020
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations remontée nappe
Autres périls
11 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mont-de-Marsan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 446 | 1 588 €/m² |
| Maison | 370 | 1 934 €/m² |
| Local commercial | 57 | 2 835 €/m² |
| Parking | 19 | 1 189 €/m² |
| Immeuble | 10 | 1 256 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
7%
C
31%
D
40%
E
11%
F
4%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Mont-de-Marsan
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
277 annonces
Prix moyen / m²
2 548 €/m²
Prix moyen
153 821 €
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
3
Location
169 annonces
Loyer moyen
2 049 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Mont-de-Marsan
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
343 annonces
Prix moyen / m²
2 085 €/m²
Prix moyen
475 600 €
Surface moy.
1090 m²
Pièces moy.
6
Location
27 annonces
Loyer moyen
9 840 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Mont-de-Marsan
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 213 annonces actives.
4 120 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
51 m²
Surface moyenne
213
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
D
DPE
Vue
Appartement 2 pièces 47 m²
Mont-de-Marsan
· 40000
47 m²
2 p.
1 ch.
80 000 €
Très bonne affaire
1 702 €/m²
D
DPE
Vue
Appartement 2 pièces 65 m²
Mont de Marsan
· 40000
64,9 m²
2 p.
1 ch.
110 000 €
Très bonne affaire
1 696 €/m²
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À propos du marché immobilier à Mont-de-Marsan
Notre plateforme recense actuellement 971 annonces immobilières actives à Mont-de-Marsan, dans le département Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Mont-de-Marsan s’établit aujourd’hui à 2 287 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 934 €/m² et 3 759 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 6 derniers mois, le prix au m² à Mont-de-Marsan est en baisse de 9,5 % (de 2 330 €/m² à 2 109 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Mont-de-Marsan ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Mont-de-Marsan, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Mont-de-Marsan, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mont-de-Marsan
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Mont-de-Marsan est de 2 287 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 900 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Mont-de-Marsan ?
Au 3 octobre 2026, 971 annonces immobilières sont actives à Mont-de-Marsan, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Mont-de-Marsan ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Mont-de-Marsan a augmenté de 5,4 % entre 2021 et 2025 : 2 819 €/m² en 2021, 2 971 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Mont-de-Marsan ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 539 €/m² et une maison 2 349 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Mont-de-Marsan ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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