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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Le Val Dore (27190) (données DVF)
2 194 €/m²
Prix moyen
4 591 €/m²
Appartements
1 999 €/m²
Maisons
949
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Le Val Dore (27190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 913 €/m²
|
63 |
| 2022 |
2 221 €/m²
|
251 |
| 2023 |
2 137 €/m²
|
195 |
| 2024 |
2 278 €/m²
|
203 |
| 2025 |
2 216 €/m²
|
237 |
Prix issus des 949 ventes notariées à Le Val Dore (27190) sur 5 ans, source DVF.
1 857 €
Prix moyen
192
Annonces actives
1 032 €
Bas du marché / m²
2 811 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Le Val Dore (27190), les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 842 €/m²
Affiché (annonces)
1 429 €/m²
Réel (ventes notariées)
946
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le Val Dore (27190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 566 € par an en moyenne à Le Val Dore (27190), millésime 2025. Soit +87 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le Val Dore (27190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement T1-T2
13,3 €/m²
de 10,9 à 16,1 €
Appartement T3 et plus
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Maison
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 838 habitants).
Propriétaires de leur logement
47 %
des résidences principales
- Locataires : 51 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 370 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE GUILLAUME DE CONCHES · public IPS 101,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE VICTOR HUGO · public IPS 95,1
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FOY · privé IPS 114,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Le Val Dore (27190)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1999 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Conches-en-Ouche. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 149 | 1 683 €/m² |
| Appartement | 20 | 1 035 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 222 €/m² |
| Local commercial | 4 | 802 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
4%
C
25%
D
32%
E
12%
F
13%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Le Val Dore (27190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
11 annonces
Prix moyen / m²
1 872 €/m²
Prix moyen
97 091 €
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Location
9 annonces
Loyer moyen
547 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Le Val Dore (27190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
135 annonces
Prix moyen / m²
1 856 €/m²
Prix moyen
218 555 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
5
Location
14 annonces
Loyer moyen
838 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Le Val Dore (27190)
Notre plateforme recense actuellement 192 annonces immobilières actives à Le Val Dore (27190), dans le département Eure en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Le Val Dore (27190) s’établit aujourd’hui à 1 857 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 032 €/m² et 2 811 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Le Val Dore (27190) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Le Val Dore (27190), soit environ 18 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Le Val Dore (27190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Le Val Dore (27190)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Le Val Dore (27190) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Le Val Dore (27190) est de 1 857 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 194 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Le Val Dore (27190) ?
Au 3 octobre 2026, 192 annonces immobilières sont actives à Le Val Dore (27190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Le Val Dore (27190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Le Val Dore (27190) a augmenté de 15,8 % entre 2021 et 2025 : 1 913 €/m² en 2021, 2 216 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Le Val Dore (27190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 591 €/m² et une maison 1 999 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Le Val Dore (27190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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