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DPE
Vue
Marché immobilier · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier au Tholonet (13100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 21 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 6 348 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 1 613
- Fourchette habituelle
- 3 516 à 10 407 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 6 494 €/m² 4 971 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −2,5 % prix signés, 2021 à 2025
1 613 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Tholonet (13100), au prix moyen de 6 348 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 404 063 €, une maison à vendre y fait en moyenne 232 m² pour 1 719 651 €. Côté location, 544 biens sont proposés, à 1 006 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 494 €/m² (4 971 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Tholonet (13100) (données DVF)
6 494 €/m²
Prix moyen
6 062 €/m²
Appartements
8 890 €/m²
Maisons
4 971
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Tholonet (13100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 559 €/m²
|
248 |
| 2022 |
6 256 €/m²
|
1 407 |
| 2023 |
6 950 €/m²
|
1 106 |
| 2024 |
6 364 €/m²
|
973 |
| 2025 |
6 398 €/m²
|
1 237 |
Prix issus des 4 971 ventes notariées au Tholonet (13100) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Tholonet (13100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 987 € par an en moyenne au Tholonet (13100), millésime 2025. Soit +34 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Tholonet (13100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,0 €/m²
de 14,8 à 24,4 €
Appartement T1-T2
21,1 €/m²
de 17,8 à 25,1 €
Appartement T3 et plus
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
19,7 €/m²
de 13,9 à 28,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 950 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 391 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 28 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
36 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN VINCENT · public IPS 134,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Tholonet (13100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2019
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1984
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Secousse sismique
Autres périls
14 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Tholonet. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 137 | 3 528 €/m² |
| Maison | 292 | 6 693 €/m² |
Aussi en vente : Parking (58), Terrain (57), Local commercial (42), Immeuble (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
15%
B
12%
C
33%
D
27%
E
10%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements au Tholonet (13100)
Vente
670 annonces
Prix moyen / m²
5 970 €/m²
Prix moyen
404 063 €
Surface moyenne
67 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
467 annonces
Loyer moyen
968 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moyenne
44 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Tholonet (13100)
Vente
268 annonces
Prix moyen / m²
7 290 €/m²
Prix moyen
1 719 651 €
Surface moyenne
232 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
24 annonces
Loyer moyen
3 254 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
150 m²
Nombre moyen de pièces
6
Marché locatif
Louer au Tholonet (13100)
Appartements et maisons, 491 annonces actives.
1 080 €
Loyer moyen / mois
25 €
Loyer moyen / m²
49 m²
Surface moyenne
491
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Vue
B
DPE
Vue
Maison 6 pièces 250 m²
Aix-en-Provence· 13100
250 m²
6 p.
4 ch.
980 000 €
Très bonne affaire
3 920 €/m²
B
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 18 m²
Aix-en-Provence· 13100
18 m²
3 p.
2 ch.
114 000 €
Bonne affaire
6 333 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Tholonet (13100)
10 professionnels référencés au Tholonet (13100).
À propos du marché immobilier au Tholonet (13100)
1 613 annonces sont en ligne au Tholonet (13100) (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 6 348 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 516 €/m² et 10 407 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 3 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Tholonet (13100), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Tholonet (13100)
Réponses établies le 21 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Tholonet (13100) ?
Au 21 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Tholonet (13100) est de 6 348 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 494 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Tholonet (13100) ?
Au 21 octobre 2026, 1 613 annonces immobilières sont en ligne au Tholonet (13100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Tholonet (13100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Tholonet (13100) a baissé de 2,5 % entre 2021 et 2025 : 6 559 €/m² en 2021, 6 398 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Tholonet (13100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 062 €/m² et une maison 8 890 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Tholonet (13100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,0 €/m² par mois pour un appartement et 19,7 €/m² pour une maison. Soit environ 950 € par mois pour un appartement de 50 m².
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