Marché immobilier · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier à La Ciotat (13600)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026

Prix moyen au m²: 6 256 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne: 972
Prix signé chez le notaire: 6 058 €/m² 3 327 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021: +26 % prix signés, 2021 à 2025

972 annonces immobilières sont actuellement en ligne à La Ciotat (13600), au prix moyen de 6 256 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 374 107 €, une maison à vendre y fait en moyenne 143 m² pour 837 827 €. Côté location, 187 biens sont proposés, à 1 965 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 058 €/m² (3 327 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à La Ciotat (13600) (données DVF)

6 058 €/m²

Prix moyen

5 715 €/m²

Appartements

6 945 €/m²

Maisons

3 327

Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à La Ciotat (13600)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +26 % entre 2021 et 2025

Année	Prix moyen au m²	Ventes
2021	5 257 €/m²	224
2022	5 792 €/m²	909
2023	6 149 €/m²	785
2024	5 934 €/m²	675
2025	6 624 €/m²	734

Prix issus des 3 327 ventes notariées à La Ciotat (13600) sur 5 ans, source DVF.

Écart vitrine-notaire

+20 %

entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à La Ciotat (13600), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

6 380 €/m²

Affiché (annonces)

5 337 €/m²

Réel (ventes notariées)

3 342

ventes DVF analysées

Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Ciotat (13600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 698 € par an en moyenne à La Ciotat (13600), millésime 2025. Soit +15 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Ciotat (13600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement

17,7 €/m²

de 13,3 à 23,5 €

Appartement T1-T2

20,1 €/m²

de 15,6 à 25,9 €

Appartement T3 et plus

16,5 €/m²

de 12,0 à 22,7 €

Maison

20,3 €/m²

de 14,0 à 29,5 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 880 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (38 477 habitants).

Propriétaires de leur logement

51 %

des résidences principales

Locataires : 47 %
France entière : 58 % de propriétaires

Niveau de vie médian

26 590 € par an

par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)

Taux de pauvreté : 16 %

Âge des habitants

non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (3)

COLLEGE ALICE GUY · public IPS 107,9

IPS proche des autres établissements du secteur
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 111,8

IPS proche des autres établissements du secteur
COLLEGE LES MATAGOTS · public IPS 113,1

IPS proche des autres établissements du secteur

Écoles (12)

ECOLE ELEMENTAIRE LA GARDE · public IPS 114,2

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE LA SALIS · public IPS 119,6

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS MARIN · public IPS 100,6

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PECOUT · public IPS 100,9

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS VIGNOL · public IPS 98,7

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE MALTEMPS · public IPS 102,7

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE MARIA FABRY · public IPS 123,5

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 103,4

IPS proche des autres établissements du secteur

et 4 autres

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à La Ciotat (13600)

Recensés ici

Inondation Par submersion marine Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Eboulement ou chutes de pierres et de blocs Glissement de terrain

Catastrophes naturelles reconnues

Inondations et/ou coulées de boue

8 épisodes reconnus, dernier en 2019
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues

1 épisode reconnu, dernier en 2010
Mouvement de terrain

1 épisode reconnu, dernier en 1983
Tempête

1 épisode reconnu, dernier en 1982

Par année

1982

1985

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2026

Survolez une année pour son détail.

Inondations et/ou coulées de boue Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Mouvement de terrain Tempête

11 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2019.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Ciotat. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien

Type	Annonces	Prix moyen / m²
Appartement	632	5 076 €/m²
Maison	185	5 906 €/m²

Aussi en vente : Local commercial (80), Parking (43), Terrain (16), Immeuble (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)

15%

16%

42%

21%

Marché des appartements

Appartements à La Ciotat (13600)

Vente 513 annonces

Prix moyen / m²

6 248 €/m²

Prix moyen

374 107 €

Surface moyenne

59 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à vendre

Location 119 annonces

Loyer moyen

936 € / mois

Loyer / m²

24 € / m²

Surface moyenne

41 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à louer

Marché des maisons

Maisons à La Ciotat (13600)

Vente 174 annonces

Prix moyen / m²

6 278 €/m²

Prix moyen

837 827 €

Surface moyenne

143 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à vendre

Location 11 annonces

Loyer moyen

1 392 € / mois

Loyer / m²

24 € / m²

Surface moyenne

65 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à louer

Marché locatif

Louer à La Ciotat (13600)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 187 annonces actives.

1 965 €

Loyer moyen / mois

23 €

Loyer moyen / m²

186 m²

Surface moyenne

187

Annonces actives

Voir toutes les locations à La Ciotat (13600)

Annonces récentes

Toutes les annonces

B DPE

Appartement 3 pièces 53 m²

La Ciotat · 13600

53 m² 3 p. 2 ch.

229 000 € Très bonne affaire

4 321 €/m²

Appartement 2 pièces 76 m² · à La Ciotat · 76 m² · 364 000 €

B DPE

il y a 11 j

Appartement 2 pièces 76 m²

La Ciotat · 13600

76 m² 2 p. 1 ch.

364 000 € Très bonne affaire

4 789 €/m²

C DPE Nouveau

Maison 3 pièces 92 m²

La Ciotat · 13600

92 m² 3 p. 2 ch.

629 000 €

6 837 €/m²

B DPE Nouveau

Maison 5 pièces 150 m²

La Ciotat · 13600

150 m² 5 p. 4 ch.

950 000 €

6 333 €/m²

D DPE

Appartement 1 pièce 25 m²

La Ciotat · 13600

25 m² 1 p.

165 000 € Bonne affaire

6 600 €/m²

D DPE

Maison 8 pièces 301 m²

Ceyreste · 13600

300,7 m² 8 p. 5 ch.

2 480 000 €

8 248 €/m²

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers à La Ciotat (13600)

185 professionnels référencés à La Ciotat (13600).

Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à La Ciotat (13600) ?

Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Ciotat (13600) est de 6 256 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 058 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Ciotat (13600) ?

Au 6 octobre 2026, 972 annonces immobilières sont en ligne à La Ciotat (13600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à La Ciotat (13600) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Ciotat (13600) a augmenté de 26,0 % entre 2021 et 2025 : 5 257 €/m² en 2021, 6 624 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Ciotat (13600) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 715 €/m² et une maison 6 945 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à La Ciotat (13600) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,7 €/m² par mois pour un appartement et 20,3 €/m² pour une maison. Soit environ 880 € par mois pour un appartement de 50 m².

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