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Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier au Sappey-en-Chartreuse (38700)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 122 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 144
- Fourchette habituelle
- 2 258 à 6 250 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 024 €/m² 592 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +18,6 % prix signés, 2021 à 2025
144 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Sappey-en-Chartreuse (38700), au prix moyen de 4 122 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 80 m² pour 298 951 €, une maison à vendre y fait en moyenne 186 m² pour 753 295 €. Côté location, 48 biens sont proposés, à 777 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 024 €/m² (592 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Sappey-en-Chartreuse (38700) (données DVF)
5 024 €/m²
Prix moyen
4 922 €/m²
Appartements
5 180 €/m²
Maisons
592
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Sappey-en-Chartreuse (38700)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +18,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 335 €/m²
|
29 |
| 2022 |
4 754 €/m²
|
191 |
| 2023 |
4 739 €/m²
|
125 |
| 2024 |
5 792 €/m²
|
128 |
| 2025 |
5 141 €/m²
|
119 |
Prix issus des 592 ventes notariées au Sappey-en-Chartreuse (38700) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Sappey-en-Chartreuse (38700), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 339 €/m²
Affiché (annonces)
3 958 €/m²
Réel (ventes notariées)
592
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Sappey-en-Chartreuse (38700), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 588 € par an en moyenne au Sappey-en-Chartreuse (38700), millésime 2025. Soit +149 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Sappey-en-Chartreuse (38700), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,7 €/m²
de 11,6 à 18,7 €
Appartement T1-T2
16,6 €/m²
de 13,2 à 20,9 €
Appartement T3 et plus
13,9 €/m²
de 10,4 à 18,5 €
Maison
12,5 €/m²
de 8,9 à 17,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 424 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
33 840 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE CARRONNERIE · public IPS 135,3
-
ECOLE PRIMAIRE DU COTEAU · public IPS 132,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Sappey-en-Chartreuse (38700)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2015
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1990
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2015.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Tronche. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 68 | 1 932 €/m² |
| Maison | 51 | 3 983 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (13), Parking (5), Terrain (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
6%
B
1%
C
30%
D
33%
E
12%
F
10%
G
8%
Marché des appartements
Appartements au Sappey-en-Chartreuse (38700)
Vente
34 annonces
Prix moyen / m²
3 845 €/m²
Prix moyen
298 951 €
Surface moyenne
80 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
34 annonces
Loyer moyen
712 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
73 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Sappey-en-Chartreuse (38700)
Vente
47 annonces
Prix moyen / m²
4 321 €/m²
Prix moyen
753 295 €
Surface moyenne
186 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 035 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Agents immobiliers au Sappey-en-Chartreuse (38700)
1 professionnel référencé au Sappey-en-Chartreuse (38700).
À propos du marché immobilier au Sappey-en-Chartreuse (38700)
144 annonces sont en ligne au Sappey-en-Chartreuse (38700) (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 122 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 258 €/m² et 6 250 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 18 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Sappey-en-Chartreuse (38700), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Sappey-en-Chartreuse (38700)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Sappey-en-Chartreuse (38700) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Sappey-en-Chartreuse (38700) est de 4 122 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 024 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Sappey-en-Chartreuse (38700) ?
Au 8 octobre 2026, 144 annonces immobilières sont en ligne au Sappey-en-Chartreuse (38700), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Sappey-en-Chartreuse (38700) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Sappey-en-Chartreuse (38700) a augmenté de 18,6 % entre 2021 et 2025 : 4 335 €/m² en 2021, 5 141 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Sappey-en-Chartreuse (38700) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 922 €/m² et une maison 5 180 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Sappey-en-Chartreuse (38700) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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