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DPE
Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier au Plessis-Grammoire (49124)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 337 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 264
- Fourchette habituelle
- 2 295 à 4 238 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 888 €/m² 530 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −6,1 % prix signés, 2021 à 2025
264 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Plessis-Grammoire (49124), au prix moyen de 3 337 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 55 m² pour 193 791 €, une maison à vendre y fait en moyenne 143 m² pour 418 743 €. Côté location, 27 biens sont proposés, à 907 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 888 €/m² (530 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Plessis-Grammoire (49124) (données DVF)
2 888 €/m²
Prix moyen
2 916 €/m²
Appartements
2 880 €/m²
Maisons
530
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Plessis-Grammoire (49124)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 108 €/m²
|
32 |
| 2022 |
2 832 €/m²
|
138 |
| 2023 |
2 994 €/m²
|
103 |
| 2024 |
2 748 €/m²
|
113 |
| 2025 |
2 919 €/m²
|
144 |
Prix issus des 530 ventes notariées au Plessis-Grammoire (49124) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+33 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Plessis-Grammoire (49124), les vendeurs affichent 33 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 458 €/m²
Affiché (annonces)
2 604 €/m²
Réel (ventes notariées)
530
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Plessis-Grammoire (49124), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 889 € par an en moyenne au Plessis-Grammoire (49124), millésime 2025. Soit +177 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Plessis-Grammoire (49124), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,2 €/m²
de 11,1 à 18,1 €
Appartement T1-T2
15,4 €/m²
de 12,0 à 19,8 €
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 8,7 à 16,0 €
Maison
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 710 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (9 720 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 190 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LA VENAISERIE · public IPS 107,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY · public IPS 102,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA JAUDETTE · public IPS 105,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE · public IPS 105,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT GUILLAUME · privé IPS 129,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Plessis-Grammoire (49124)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Grêle
Autres périls
16 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 124 | 3 151 €/m² |
| Maison | 91 | 2 676 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (28), Parking (2), Local commercial (2), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
52%
B
10%
C
17%
D
16%
E
5%
F
1%
Marché des appartements
Appartements au Plessis-Grammoire (49124)
Vente
108 annonces
Prix moyen / m²
3 615 €/m²
Prix moyen
193 791 €
Surface moyenne
55 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
16 annonces
Loyer moyen
588 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
42 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Plessis-Grammoire (49124)
Vente
82 annonces
Prix moyen / m²
2 969 €/m²
Prix moyen
418 743 €
Surface moyenne
143 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
1 420 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
132 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Plessis-Grammoire (49124)
7 professionnels référencés au Plessis-Grammoire (49124).
À propos du marché immobilier au Plessis-Grammoire (49124)
264 annonces sont en ligne au Plessis-Grammoire (49124) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 337 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 295 €/m² et 4 238 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Plessis-Grammoire (49124), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Plessis-Grammoire (49124)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Plessis-Grammoire (49124) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Plessis-Grammoire (49124) est de 3 337 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 888 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Plessis-Grammoire (49124) ?
Au 7 octobre 2026, 264 annonces immobilières sont en ligne au Plessis-Grammoire (49124), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Plessis-Grammoire (49124) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Plessis-Grammoire (49124) a baissé de 6,1 % entre 2021 et 2025 : 3 108 €/m² en 2021, 2 919 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Plessis-Grammoire (49124) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 916 €/m² et une maison 2 880 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen au Plessis-Grammoire (49124) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison. Soit environ 710 € par mois pour un appartement de 50 m².
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