C
DPE
Vue
Marché immobilier · Deux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier au Pin (Deux-Sèvres)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 550 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 111
- Fourchette habituelle
- 969 à 2 403 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 503 €/m² 479 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +53,5 % prix signés, 2021 à 2025
111 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Pin (Deux-Sèvres), au prix moyen de 1 550 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 130 m² pour 191 473 €. Côté location, 11 biens sont proposés, à 6 254 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 503 €/m² (479 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Pin (Deux-Sèvres) (données DVF)
1 503 €/m²
Prix moyen
1 856 €/m²
Appartements
1 492 €/m²
Maisons
479
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Pin (Deux-Sèvres)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +53,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 121 €/m²
|
34 |
| 2022 |
1 368 €/m²
|
96 |
| 2023 |
1 613 €/m²
|
113 |
| 2024 |
1 397 €/m²
|
109 |
| 2025 |
1 721 €/m²
|
127 |
Prix issus des 479 ventes notariées au Pin (Deux-Sèvres) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+40 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Pin (Deux-Sèvres), les vendeurs affichent 40 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 619 €/m²
Affiché (annonces)
1 153 €/m²
Réel (ventes notariées)
476
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Pin (Deux-Sèvres), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 319 € par an en moyenne au Pin (Deux-Sèvres), millésime 2025. Soit +86 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Pin (Deux-Sèvres), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,1 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Appartement T1-T2
12,6 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,3 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 793 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 320 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 19 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE GEORGES CLEMENCEAU · public IPS 86,1
-
COLLEGE PRIVE FRANCOIS D ASSISE · privé IPS 100,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE ERNEST PEROCHON · public IPS 83,0
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE FRANCOIS D ASSISE · privé IPS 103,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Pin (Deux-Sèvres)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
11 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Cerizay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 79 | 1 496 €/m² |
| Appartement | 5 | 237 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (21), Parking (3), Local commercial (1), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
7%
B
10%
C
29%
D
35%
E
7%
F
12%
Marché des appartements
Appartements au Pin (Deux-Sèvres)
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
1 117 €/m²
Prix moyen
157 500 €
Surface moyenne
141 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
426 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
34 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Pin (Deux-Sèvres)
Vente
76 annonces
Prix moyen / m²
1 555 €/m²
Prix moyen
191 473 €
Surface moyenne
130 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
677 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Pin (Deux-Sèvres)
30 professionnels référencés au Pin (Deux-Sèvres).
À propos du marché immobilier au Pin (Deux-Sèvres)
111 annonces sont en ligne au Pin (Deux-Sèvres) (Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 550 €/m², la plupart des biens se situant entre 969 €/m² et 2 403 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 12 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Pin (Deux-Sèvres), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Pin (Deux-Sèvres)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Pin (Deux-Sèvres) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Pin (Deux-Sèvres) est de 1 550 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 503 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Pin (Deux-Sèvres) ?
Au 6 octobre 2026, 111 annonces immobilières sont en ligne au Pin (Deux-Sèvres), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Pin (Deux-Sèvres) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Pin (Deux-Sèvres) a augmenté de 53,5 % entre 2021 et 2025 : 1 121 €/m² en 2021, 1 721 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Pin (Deux-Sèvres) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 856 €/m² et une maison 1 492 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Pin (Deux-Sèvres) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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