Vue
Marché immobilier · Yvelines · Île-de-France
Immobilier au Perray-en-Yvelines (78610)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 377 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 87
- Fourchette habituelle
- 2 147 à 4 890 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 478 €/m² 629 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −7,5 % prix signés, 2021 à 2025
87 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Perray-en-Yvelines (78610), au prix moyen de 3 377 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 53 m² pour 170 199 €, une maison à vendre y fait en moyenne 160 m² pour 467 445 €. Côté location, 10 biens sont proposés, à 2 121 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 478 €/m² (629 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Perray-en-Yvelines (78610) (données DVF)
4 478 €/m²
Prix moyen
4 799 €/m²
Appartements
4 367 €/m²
Maisons
629
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Perray-en-Yvelines (78610)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 803 €/m²
|
37 |
| 2022 |
4 642 €/m²
|
198 |
| 2023 |
4 632 €/m²
|
136 |
| 2024 |
3 950 €/m²
|
118 |
| 2025 |
4 443 €/m²
|
140 |
Prix issus des 629 ventes notariées au Perray-en-Yvelines (78610) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Perray-en-Yvelines (78610), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 734 € par an en moyenne au Perray-en-Yvelines (78610), millésime 2025. Soit +7 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Perray-en-Yvelines (78610), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,5 €/m²
de 14,3 à 19,0 €
Appartement T1-T2
19,5 €/m²
de 16,9 à 22,5 €
Appartement T3 et plus
14,6 €/m²
de 12,1 à 17,5 €
Maison
16,0 €/m²
de 12,3 à 20,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 820 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 480 habitants).
Propriétaires de leur logement
74 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 600 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA BARANTONNERIE · public IPS 129,7
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES PLATANES · public IPS 121,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Perray-en-Yvelines (78610)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1989 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Perray-en-Yvelines. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 53 | 3 001 €/m² |
| Appartement | 24 | 2 972 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (9), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
20%
B
2%
C
16%
D
30%
E
27%
F
5%
Marché des appartements
Appartements au Perray-en-Yvelines (78610)
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
3 956 €/m²
Prix moyen
170 199 €
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
6 annonces
Loyer moyen
722 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
36 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Perray-en-Yvelines (78610)
Vente
50 annonces
Prix moyen / m²
3 180 €/m²
Prix moyen
467 445 €
Surface moyenne
160 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
892 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
65 m²
Nombre moyen de pièces
4
Villes proches dans les Yvelines
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Perray-en-Yvelines (78610)
18 professionnels référencés au Perray-en-Yvelines (78610).
À propos du marché immobilier au Perray-en-Yvelines (78610)
87 annonces sont en ligne au Perray-en-Yvelines (78610) (Yvelines, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 377 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 147 €/m² et 4 890 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Perray-en-Yvelines (78610), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Perray-en-Yvelines (78610)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Perray-en-Yvelines (78610) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Perray-en-Yvelines (78610) est de 3 377 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 478 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Perray-en-Yvelines (78610) ?
Au 7 octobre 2026, 87 annonces immobilières sont en ligne au Perray-en-Yvelines (78610), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Perray-en-Yvelines (78610) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Perray-en-Yvelines (78610) a baissé de 7,5 % entre 2021 et 2025 : 4 803 €/m² en 2021, 4 443 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Perray-en-Yvelines (78610) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 799 €/m² et une maison 4 367 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Perray-en-Yvelines (78610) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,5 €/m² par mois pour un appartement et 16,0 €/m² pour une maison. Soit environ 820 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces au Perray-en-Yvelines (78610)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
