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Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier au Cheylas (38570)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 588 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 67
- Fourchette habituelle
- 2 156 à 5 076 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 417 €/m² 459 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −1,1 % prix signés, 2021 à 2025
67 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Cheylas (38570), au prix moyen de 3 588 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 75 m² pour 273 278 €, une maison à vendre y fait en moyenne 136 m² pour 458 854 €. Côté location, 18 biens sont proposés, à 1 855 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 417 €/m² (459 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Cheylas (38570) (données DVF)
3 417 €/m²
Prix moyen
3 543 €/m²
Appartements
3 335 €/m²
Maisons
459
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Cheylas (38570)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 676 €/m²
|
27 |
| 2022 |
3 611 €/m²
|
141 |
| 2023 |
3 139 €/m²
|
112 |
| 2024 |
3 127 €/m²
|
89 |
| 2025 |
3 636 €/m²
|
90 |
Prix issus des 459 ventes notariées au Cheylas (38570) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+18 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Cheylas (38570), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 560 €/m²
Affiché (annonces)
3 026 €/m²
Réel (ventes notariées)
461
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Cheylas (38570), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 390 € par an en moyenne au Cheylas (38570), millésime 2025. Soit +34 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Cheylas (38570), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,1 €/m²
de 8,5 à 14,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,8 €/m²
de 9,5 à 17,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
12,4 €/m²
de 9,7 à 15,9 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,9 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 470 habitants).
Propriétaires de leur logement
79 %
des résidences principales
- Locataires : 19 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 118,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Cheylas (38570)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1995
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
7 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Crêts en Belledonne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 27 | 2 503 €/m² |
| Maison | 26 | 3 477 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (8), Terrain (5), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
34%
B
5%
C
30%
D
16%
E
16%
Marché des appartements
Appartements au Cheylas (38570)
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
3 748 €/m²
Prix moyen
273 278 €
Surface moyenne
75 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
9 annonces
Loyer moyen
642 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Cheylas (38570)
Vente
26 annonces
Prix moyen / m²
3 477 €/m²
Prix moyen
458 854 €
Surface moyenne
136 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Agents immobiliers au Cheylas (38570)
9 professionnels référencés au Cheylas (38570).
À propos du marché immobilier au Cheylas (38570)
67 annonces sont en ligne au Cheylas (38570) (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 588 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 156 €/m² et 5 076 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 0 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Cheylas (38570), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Cheylas (38570)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Cheylas (38570) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Cheylas (38570) est de 3 588 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 417 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Cheylas (38570) ?
Au 7 octobre 2026, 67 annonces immobilières sont en ligne au Cheylas (38570), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Cheylas (38570) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Cheylas (38570) a baissé de 1,1 % entre 2021 et 2025 : 3 676 €/m² en 2021, 3 636 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Cheylas (38570) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 543 €/m² et une maison 3 335 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Cheylas (38570) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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