G
DPE
Vue
Marché immobilier · Loiret · Centre-Val de Loire
Immobilier au Charme (45230)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 100 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 164
- Fourchette habituelle
- 519 à 1 888 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 635 €/m² 556 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +52,1 % prix signés, 2021 à 2025
164 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Charme (45230), au prix moyen de 1 100 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 129 m² pour 138 008 €. Côté location, 12 biens sont proposés, à 480 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 635 €/m² (556 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Charme (45230) (données DVF)
1 635 €/m²
Prix moyen
2 954 €/m²
Appartements
1 553 €/m²
Maisons
556
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Charme (45230)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +52,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 152 €/m²
|
49 |
| 2022 |
1 600 €/m²
|
158 |
| 2023 |
1 720 €/m²
|
137 |
| 2024 |
1 687 €/m²
|
124 |
| 2025 |
1 752 €/m²
|
88 |
Prix issus des 556 ventes notariées au Charme (45230) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Charme (45230), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 137 €/m²
Affiché (annonces)
981 €/m²
Réel (ventes notariées)
547
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Charme (45230), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 091 € par an en moyenne au Charme (45230), millésime 2025. Soit +29 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Charme (45230), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement T1-T2
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement T3 et plus
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 420 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 894 habitants).
Propriétaires de leur logement
64 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 520 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DU LOING · public IPS 94,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Charme (45230)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1989 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Châtillon-Coligny. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 130 | 1 075 €/m² |
| Appartement | 9 | 14 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (12), Local commercial (5), Immeuble (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
B
5%
C
7%
D
19%
E
27%
F
14%
G
28%
Marché des appartements
Appartements au Charme (45230)
Location
9 annonces
Loyer moyen
440 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
33 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Charme (45230)
Vente
127 annonces
Prix moyen / m²
1 100 €/m²
Prix moyen
138 008 €
Surface moyenne
129 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
3 annonces
Loyer moyen
600 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moyenne
76 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier au Charme (45230)
164 annonces sont en ligne au Charme (45230) (Loiret, Centre-Val de Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 100 €/m², la plupart des biens se situant entre 519 €/m² et 1 888 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 42 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Charme (45230), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Charme (45230)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Charme (45230) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Charme (45230) est de 1 100 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 635 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Charme (45230) ?
Au 6 octobre 2026, 164 annonces immobilières sont en ligne au Charme (45230), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Charme (45230) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Charme (45230) a augmenté de 52,1 % entre 2021 et 2025 : 1 152 €/m² en 2021, 1 752 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Charme (45230) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 954 €/m² et une maison 1 553 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Charme (45230) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,4 €/m² par mois pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison. Soit environ 420 € par mois pour un appartement de 50 m².
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