Vue
Marché immobilier · Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier au Broc (Puy-de-Dôme)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 886 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 290
- Fourchette habituelle
- 772 à 3 106 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 504 €/m² 1 454 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +5,5 % prix signés, 2021 à 2025
290 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Broc (Puy-de-Dôme), au prix moyen de 1 886 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 140 282 €, une maison à vendre y fait en moyenne 141 m² pour 232 321 €. Côté location, 123 biens sont proposés, à 708 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 504 €/m² (1 454 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Broc (Puy-de-Dôme) (données DVF)
2 504 €/m²
Prix moyen
3 051 €/m²
Appartements
2 126 €/m²
Maisons
1 454
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Broc (Puy-de-Dôme)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 063 €/m²
|
83 |
| 2022 |
2 783 €/m²
|
390 |
| 2023 |
2 327 €/m²
|
312 |
| 2024 |
2 810 €/m²
|
297 |
| 2025 |
2 177 €/m²
|
372 |
Prix issus des 1 454 ventes notariées au Broc (Puy-de-Dôme) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Broc (Puy-de-Dôme), les vendeurs affichent 7 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 883 €/m²
Affiché (annonces)
1 762 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 444
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Broc (Puy-de-Dôme), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 982 € par an en moyenne au Broc (Puy-de-Dôme), millésime 2025. Soit +182 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Broc (Puy-de-Dôme), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement T1-T2
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,9 €
Appartement T3 et plus
9,3 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Maison
9,7 €/m²
de 7,0 à 13,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 520 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (15 115 habitants).
Propriétaires de leur logement
47 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 480 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE DE VERRIERE · public IPS 104,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES PRES · public IPS 97,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SEVIGNE SAINT LOUIS · privé IPS 118,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BARRIERE · public IPS 110,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BIZALEIX · public IPS 98,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CENTRE · public IPS 104,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FAUBOURG · public IPS 95,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRE ROND · public IPS 91,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE INSTITUTION SEVIGNE · privé IPS 118,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Broc (Puy-de-Dôme)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
15 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Issoire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 130 | 1 489 €/m² |
| Appartement | 117 | 627 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (20), Terrain (12), Parking (8), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
7%
C
24%
D
31%
E
23%
F
8%
G
3%
Marché des appartements
Appartements au Broc (Puy-de-Dôme)
Vente
33 annonces
Prix moyen / m²
2 195 €/m²
Prix moyen
140 282 €
Surface moyenne
65 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
84 annonces
Loyer moyen
588 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
56 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons au Broc (Puy-de-Dôme)
Vente
108 annonces
Prix moyen / m²
1 791 €/m²
Prix moyen
232 321 €
Surface moyenne
141 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
22 annonces
Loyer moyen
709 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moyenne
84 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer au Broc (Puy-de-Dôme)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 123 annonces actives.
708 €
Loyer moyen / mois
11 €
Loyer moyen / m²
83 m²
Surface moyenne
123
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Broc (Puy-de-Dôme)
9 professionnels référencés au Broc (Puy-de-Dôme).
À propos du marché immobilier au Broc (Puy-de-Dôme)
290 annonces sont en ligne au Broc (Puy-de-Dôme) (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 886 €/m², la plupart des biens se situant entre 772 €/m² et 3 106 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 10 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Broc (Puy-de-Dôme), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Broc (Puy-de-Dôme)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Broc (Puy-de-Dôme) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Broc (Puy-de-Dôme) est de 1 886 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 504 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Broc (Puy-de-Dôme) ?
Au 6 octobre 2026, 290 annonces immobilières sont en ligne au Broc (Puy-de-Dôme), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Broc (Puy-de-Dôme) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Broc (Puy-de-Dôme) a augmenté de 5,5 % entre 2021 et 2025 : 2 063 €/m² en 2021, 2 177 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Broc (Puy-de-Dôme) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 051 €/m² et une maison 2 126 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Broc (Puy-de-Dôme) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison. Soit environ 520 € par mois pour un appartement de 50 m².
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