C
DPE
Vue
Immobilier au Bas Ségala (12200)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 15 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 533 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 316
- Fourchette habituelle
- 508 à 2 690 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 953 €/m² 1 075 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −6,5 % prix signés, 2021 à 2025
316 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Bas Ségala (12200), au prix moyen de 1 533 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 69 m² pour 110 933 €, une maison à vendre y fait en moyenne 145 m² pour 193 454 €. Côté location, 43 biens sont proposés, à 596 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 953 €/m² (1 075 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Bas Ségala (12200) (données DVF)
1 953 €/m²
Prix moyen
2 737 €/m²
Appartements
1 543 €/m²
Maisons
1 075
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Bas Ségala (12200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 091 €/m²
|
59 |
| 2022 |
2 166 €/m²
|
292 |
| 2023 |
1 813 €/m²
|
252 |
| 2024 |
1 796 €/m²
|
241 |
| 2025 |
1 956 €/m²
|
231 |
Prix issus des 1 075 ventes notariées au Bas Ségala (12200) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Bas Ségala (12200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
451 € par an en moyenne au Bas Ségala (12200), millésime 2025. Soit -29 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Bas Ségala (12200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 10,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,6 €/m²
de 5,7 à 10,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 608 habitants).
Propriétaires de leur logement
84 %
des résidences principales
- Locataires : 13 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 860 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA BASTIDE L EVEQUE LE BOURG · public IPS 108,0
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA BASTIDE L EVEQUE SOLVILLE · public IPS 100,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Bas Ségala (12200)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
5 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1982 à 2013.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Bas Ségala. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 218 | 1 454 €/m² |
| Appartement | 54 | 862 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (17), Immeuble (16), Local commercial (8), Parking (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
1%
B
4%
C
25%
D
39%
E
21%
F
7%
G
2%
Marché des appartements
Appartements au Bas Ségala (12200)
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
1 713 €/m²
Prix moyen
110 933 €
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
27 annonces
Loyer moyen
540 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
61 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons au Bas Ségala (12200)
Vente
210 annonces
Prix moyen / m²
1 509 €/m²
Prix moyen
193 454 €
Surface moyenne
145 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
854 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moyenne
111 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Bas Ségala (12200)
4 professionnels référencés au Bas Ségala (12200).
À propos du marché immobilier au Bas Ségala (12200)
316 annonces sont en ligne au Bas Ségala (12200) (Aveyron, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 533 €/m², la plupart des biens se situant entre 508 €/m² et 2 690 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 9 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Bas Ségala (12200), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Bas Ségala (12200)
Réponses établies le 15 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Bas Ségala (12200) ?
Au 15 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Bas Ségala (12200) est de 1 533 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 953 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Bas Ségala (12200) ?
Au 15 octobre 2026, 316 annonces immobilières sont en ligne au Bas Ségala (12200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Bas Ségala (12200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Bas Ségala (12200) a baissé de 6,5 % entre 2021 et 2025 : 2 091 €/m² en 2021, 1 956 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Bas Ségala (12200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 737 €/m² et une maison 1 543 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Bas Ségala (12200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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