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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Lamentin (97232) (données DVF)
3 119 €/m²
Prix moyen
3 113 €/m²
Appartements
3 131 €/m²
Maisons
855
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Lamentin (97232)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 938 €/m²
|
45 |
| 2022 |
3 401 €/m²
|
208 |
| 2023 |
2 938 €/m²
|
204 |
| 2024 |
2 900 €/m²
|
201 |
| 2025 |
3 246 €/m²
|
197 |
Prix issus des 855 ventes notariées à Lamentin (97232) sur 5 ans, source DVF.
3 250 €
Prix moyen
121
Annonces actives
1 350 €
Bas du marché / m²
5 019 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Lamentin (97232), les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 263 €/m²
Affiché (annonces)
2 594 €/m²
Réel (ventes notariées)
856
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Lamentin (97232), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 680 € par an en moyenne à Lamentin (97232), millésime 2025. Soit +116 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Lamentin (97232), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,0 €/m²
de 12,2 à 21,0 €
Appartement T1-T2
19,0 €/m²
de 15,0 à 24,1 €
Appartement T3 et plus
14,0 €/m²
de 10,2 à 19,0 €
Maison
16,2 €/m²
de 10,2 à 25,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 800 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (39 400 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 44 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
non publié
l’Insee ne le diffuse pas pour les plus petites communes
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE EDOUARD GLISSANT · public IPS 102,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PETIT MANOIR · public IPS 82,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LISETTE MOUTACHY · privé IPS 111,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
MANDY FRANCOIS ELIE EX CLG PLACE D ARMES 2 · public IPS 99,5IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GONDEAU PALMISTE A · public IPS 97,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LAMENTIN D PLACE D ARMES · public IPS 107,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LONG PRE · public IPS 113,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE ZOBDA QUITMAN CYCLE 3 · public IPS 93,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CROIX RIVAIL · public IPS 91,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GASPALDI BELEME · public IPS 101,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GONDEAU PALMISTE B · public IPS 96,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PELLETIER · public IPS 96,6IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Lamentin (97232)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / ouragan (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues4 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1993
Par année
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Glissement de terrain
Autres périls
24 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1990 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Lamentin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 61 | 1 471 €/m² |
| Maison | 35 | 1 096 €/m² |
| Terrain | 11 | 369 €/m² |
| Local commercial | 11 | 20 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 237 €/m² |
| Parking | 1 | 13 €/m² |
Distribution DPE
A
29%
B
7%
C
14%
D
19%
F
7%
G
24%
Marché des appartements
Appartements à Lamentin (97232)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
25 annonces
Prix moyen / m²
3 563 €/m²
Prix moyen
213 732 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
36 annonces
Loyer moyen
1 045 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Lamentin (97232)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
14 annonces
Prix moyen / m²
2 714 €/m²
Prix moyen
398 393 €
Surface moy.
171 m²
Pièces moy.
6
Location
21 annonces
Loyer moyen
1 791 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Lamentin (97232)
2 professionnels référencés à Lamentin (97232). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Lamentin (97232)
Notre plateforme recense actuellement 121 annonces immobilières actives à Lamentin (97232), dans le département Martinique en région Martinique. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Lamentin (97232) s’établit aujourd’hui à 3 250 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 350 €/m² et 5 019 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Lamentin (97232) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Lamentin (97232), soit environ 31 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Lamentin (97232), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lamentin (97232)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Lamentin (97232) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Lamentin (97232) est de 3 250 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 119 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Lamentin (97232) ?
Au 3 octobre 2026, 121 annonces immobilières sont actives à Lamentin (97232), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Lamentin (97232) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Lamentin (97232) a augmenté de 10,5 % entre 2021 et 2025 : 2 938 €/m² en 2021, 3 246 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Lamentin (97232) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 113 €/m² et une maison 3 131 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Lamentin (97232) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,0 €/m² par mois pour un appartement et 16,2 €/m² pour une maison. Soit environ 800 € par mois pour un appartement de 50 m².
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