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Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à La Crau (83260)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 222 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 181
- Fourchette habituelle
- 2 596 à 5 983 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 938 €/m² 869 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −18,9 % prix signés, 2021 à 2025
181 annonces immobilières sont actuellement en ligne à La Crau (83260), au prix moyen de 4 222 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 72 m² pour 307 357 €, une maison à vendre y fait en moyenne 148 m² pour 593 776 €. Côté location, 35 biens sont proposés, à 2 400 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 938 €/m² (869 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Crau (83260) (données DVF)
4 938 €/m²
Prix moyen
5 459 €/m²
Appartements
4 683 €/m²
Maisons
869
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Crau (83260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -18,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 641 €/m²
|
65 |
| 2022 |
5 124 €/m²
|
255 |
| 2023 |
4 744 €/m²
|
180 |
| 2024 |
4 977 €/m²
|
183 |
| 2025 |
4 574 €/m²
|
186 |
Prix issus des 869 ventes notariées à La Crau (83260) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Crau (83260), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 370 €/m²
Affiché (annonces)
3 918 €/m²
Réel (ventes notariées)
866
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Crau (83260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 766 € par an en moyenne à La Crau (83260), millésime 2025. Soit +40 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Crau (83260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,9 €/m²
de 12,6 à 20,1 €
Appartement T1-T2
17,9 €/m²
de 14,2 à 22,6 €
Appartement T3 et plus
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,0 €
Maison
16,6 €/m²
de 12,4 à 22,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 790 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (19 556 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 380 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DU FENOUILLET · public IPS 112,0
-
COLLEGE PRIVE INSTITUTION SAINT JOSEPH · privé IPS 112,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN AICARD · public IPS 109,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN GIONO · public IPS 108,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JULES FERRY · public IPS 120,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MARCEL PAGNOL · public IPS 119,8IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Crau (83260)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Crau. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 102 | 3 952 €/m² |
| Appartement | 34 | 2 310 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (19), Local commercial (19), Parking (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
16%
B
25%
C
35%
D
23%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à La Crau (83260)
Vente
19 annonces
Prix moyen / m²
4 119 €/m²
Prix moyen
307 357 €
Surface moyenne
72 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
15 annonces
Loyer moyen
767 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à La Crau (83260)
Vente
95 annonces
Prix moyen / m²
4 242 €/m²
Prix moyen
593 776 €
Surface moyenne
148 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
1 361 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
78 m²
Nombre moyen de pièces
4
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46 professionnels référencés à La Crau (83260).
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À propos du marché immobilier à La Crau (83260)
181 annonces sont en ligne à La Crau (83260) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 222 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 596 €/m² et 5 983 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à La Crau (83260) est en baisse de 1,7 % (de 4 245 €/m² à 4 171 €/m²).
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à La Crau (83260), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Crau (83260)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Crau (83260) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Crau (83260) est de 4 222 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 938 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Crau (83260) ?
Au 6 octobre 2026, 181 annonces immobilières sont en ligne à La Crau (83260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Crau (83260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Crau (83260) a baissé de 18,9 % entre 2021 et 2025 : 5 641 €/m² en 2021, 4 574 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Crau (83260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 459 €/m² et une maison 4 683 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Crau (83260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,9 €/m² par mois pour un appartement et 16,6 €/m² pour une maison. Soit environ 790 € par mois pour un appartement de 50 m².
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