D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Chapelle Saint Fray (72240) (données DVF)
1 764 €/m²
Prix moyen
6 056 €/m²
Appartements
1 697 €/m²
Maisons
499
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Chapelle Saint Fray (72240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 607 €/m²
|
32 |
| 2022 |
1 912 €/m²
|
116 |
| 2023 |
1 874 €/m²
|
133 |
| 2024 |
1 571 €/m²
|
103 |
| 2025 |
1 668 €/m²
|
115 |
Prix issus des 499 ventes notariées à La Chapelle Saint Fray (72240) sur 5 ans, source DVF.
1 730 €
Prix moyen
66
Annonces actives
560 €
Bas du marché / m²
2 522 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+43 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Chapelle Saint Fray (72240), les vendeurs affichent 43 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 792 €/m²
Affiché (annonces)
1 256 €/m²
Réel (ventes notariées)
493
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Chapelle Saint Fray (72240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 031 € par an en moyenne à La Chapelle Saint Fray (72240), millésime 2025. Soit +42 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Chapelle Saint Fray (72240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,2 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Appartement T1-T2
8,9 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,5 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 833 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 300 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ANDRE PIOGER · public IPS 99,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 106,1
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE JOSEPHINE BAKER · public IPS 91,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Chapelle Saint Fray (72240)
Recensés ici
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1996
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1996 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Conlie. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 49 | 1 616 €/m² |
| Appartement | 1 | 2 119 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
10%
C
8%
D
41%
E
28%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à La Chapelle Saint Fray (72240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
2 119 €/m²
Prix moyen
76 300 €
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
-
Marché des maisons
Maisons à La Chapelle Saint Fray (72240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
46 annonces
Prix moyen / m²
1 721 €/m²
Prix moyen
273 350 €
Surface moy.
168 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
513 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de La Chapelle Saint Fray (72240)
1 professionnels référencés à La Chapelle Saint Fray (72240). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Chapelle Saint Fray (72240)
Notre plateforme recense actuellement 66 annonces immobilières actives à La Chapelle Saint Fray (72240), dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Chapelle Saint Fray (72240) s’établit aujourd’hui à 1 730 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 560 €/m² et 2 522 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Chapelle Saint Fray (72240) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Chapelle Saint Fray (72240), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Chapelle Saint Fray (72240), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Chapelle Saint Fray (72240)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Chapelle Saint Fray (72240) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Chapelle Saint Fray (72240) est de 1 730 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 764 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Chapelle Saint Fray (72240) ?
Au 3 octobre 2026, 66 annonces immobilières sont actives à La Chapelle Saint Fray (72240), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Chapelle Saint Fray (72240) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Chapelle Saint Fray (72240) a augmenté de 3,8 % entre 2021 et 2025 : 1 607 €/m² en 2021, 1 668 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Chapelle Saint Fray (72240) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 056 €/m² et une maison 1 697 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Chapelle Saint Fray (72240) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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