Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Chaloupe (97416) (données DVF)
3 642 €/m²
Prix moyen
8 398 €/m²
Appartements
2 577 €/m²
Maisons
122
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Chaloupe (97416)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 026 €/m²
|
11 |
| 2022 |
4 109 €/m²
|
33 |
| 2023 |
4 061 €/m²
|
40 |
| 2024 |
2 703 €/m²
|
21 |
| 2025 |
3 089 €/m²
|
17 |
Prix issus des 122 ventes notariées à La Chaloupe (97416) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
20
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+205 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Chaloupe (97416), les vendeurs affichent 205 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 822 €/m²
Affiché (annonces)
2 234 €/m²
Réel (ventes notariées)
119
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Chaloupe (97416), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 303 € par an en moyenne à La Chaloupe (97416), millésime 2025. Soit -11 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Chaloupe (97416), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,5 €/m²
de 11,8 à 23,1 €
Appartement T1-T2
18,8 €/m²
de 13,7 à 25,7 €
Appartement T3 et plus
14,9 €/m²
de 10,7 à 20,6 €
Maison
15,8 €/m²
de 9,9 à 25,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 820 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (36 163 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 680 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 34,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE HARRY GRUCHET CHALOUPE ST LEU · public IPS 79,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARCEL GOULETTE · public IPS 91,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE POINTE DES CHATEAUX · public IPS 98,0IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (12)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE L ETANG ST LEU · public IPS 84,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST LEU CENTRE · public IPS 108,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE STELLA MATUTINA · public IPS 99,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DE PITON A · public IPS 85,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DES CAMELIAS · public IPS 74,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ESTELLA CLAIN · public IPS 73,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE PLATE · public IPS 69,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CATHOLIQUE NOTRE DAME DES ENFANTS · privé IPS 89,2IPS proche des autres établissements du secteur
et 4 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Chaloupe (97416)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2024
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
21 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1993 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Leu. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Agents immobiliers de La Chaloupe (97416)
1 professionnels référencés à La Chaloupe (97416). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Chaloupe (97416)
Notre plateforme recense actuellement 20 annonces immobilières actives à La Chaloupe (97416), dans le département La Réunion en région La Réunion. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Chaloupe (97416), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Chaloupe (97416)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Chaloupe (97416) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 642 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Chaloupe (97416) ?
Au 3 octobre 2026, 20 annonces immobilières sont actives à La Chaloupe (97416), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Chaloupe (97416) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Chaloupe (97416) a augmenté de 2,1 % entre 2021 et 2025 : 3 026 €/m² en 2021, 3 089 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Chaloupe (97416) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 8 398 €/m² et une maison 2 577 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Chaloupe (97416) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,5 €/m² par mois pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison. Soit environ 820 € par mois pour un appartement de 50 m².
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