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DPE
Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Juigné sur Loire (49610)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 945 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 202
- Fourchette habituelle
- 1 991 à 4 022 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 159 €/m² 622 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −5,2 % prix signés, 2021 à 2025
202 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Juigné sur Loire (49610), au prix moyen de 2 945 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 54 m² pour 153 007 €, une maison à vendre y fait en moyenne 142 m² pour 416 549 €. Côté location, 26 biens sont proposés, à 7 258 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 159 €/m² (622 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Juigné sur Loire (49610) (données DVF)
3 159 €/m²
Prix moyen
6 030 €/m²
Appartements
2 779 €/m²
Maisons
622
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Juigné sur Loire (49610)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 733 €/m²
|
34 |
| 2022 |
3 569 €/m²
|
180 |
| 2023 |
3 003 €/m²
|
138 |
| 2024 |
3 418 €/m²
|
139 |
| 2025 |
2 590 €/m²
|
131 |
Prix issus des 622 ventes notariées à Juigné sur Loire (49610) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Juigné sur Loire (49610), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 857 €/m²
Affiché (annonces)
2 352 €/m²
Réel (ventes notariées)
617
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Juigné sur Loire (49610), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 776 € par an en moyenne à Juigné sur Loire (49610), millésime 2025. Soit +70 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Juigné sur Loire (49610), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,8 €/m²
de 11,1 à 17,0 €
Appartement T1-T2
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,6 €
Appartement T3 et plus
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,7 €
Maison
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 408 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 750 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BELLEVUE · public IPS 120,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE CURIE · public IPS 101,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT PIERRE · privé IPS 133,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Juigné sur Loire (49610)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mûrs-Erigné. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 131 | 2 710 €/m² |
| Appartement | 22 | 1 020 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (44), Parking (1), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
33%
B
4%
C
29%
D
25%
E
9%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Juigné sur Loire (49610)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
8 annonces
Prix moyen / m²
2 778 €/m²
Prix moyen
153 007 €
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
3
Location
14 annonces
Loyer moyen
679 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Juigné sur Loire (49610)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
120 annonces
Prix moyen / m²
2 957 €/m²
Prix moyen
416 549 €
Surface moy.
142 m²
Pièces moy.
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
927 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
102 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Juigné sur Loire (49610)
2 professionnels référencés à Juigné sur Loire (49610). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Juigné sur Loire (49610)
Notre plateforme recense actuellement 202 annonces immobilières actives à Juigné sur Loire (49610), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Juigné sur Loire (49610) s’établit aujourd’hui à 2 945 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 991 €/m² et 4 022 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Juigné sur Loire (49610) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Juigné sur Loire (49610), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Juigné sur Loire (49610), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Juigné sur Loire (49610)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Juigné sur Loire (49610) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Juigné sur Loire (49610) est de 2 945 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 159 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Juigné sur Loire (49610) ?
Au 5 octobre 2026, 202 annonces immobilières sont actives à Juigné sur Loire (49610), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Juigné sur Loire (49610) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Juigné sur Loire (49610) a baissé de 5,2 % entre 2021 et 2025 : 2 733 €/m² en 2021, 2 590 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Juigné sur Loire (49610) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 030 €/m² et une maison 2 779 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Juigné sur Loire (49610) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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