Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Jou sous Monjou (15800) (données DVF)
2 345 €/m²
Prix moyen
4 151 €/m²
Appartements
1 461 €/m²
Maisons
326
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Jou sous Monjou (15800)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -27,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 985 €/m²
|
25 |
| 2022 |
1 717 €/m²
|
86 |
| 2023 |
1 723 €/m²
|
84 |
| 2024 |
4 578 €/m²
|
65 |
| 2025 |
1 443 €/m²
|
66 |
Prix issus des 326 ventes notariées à Jou sous Monjou (15800) sur 5 ans, source DVF.
1 402 €
Prix moyen
54
Annonces actives
660 €
Bas du marché / m²
2 110 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
0 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Jou sous Monjou (15800), les vendeurs affichent au niveau du prix réellement signé chez le notaire.
1 332 €/m²
Affiché (annonces)
1 328 €/m²
Réel (ventes notariées)
321
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Jou sous Monjou (15800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 441 € par an en moyenne à Jou sous Monjou (15800), millésime 2025. Soit +128 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Jou sous Monjou (15800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,0 €
Appartement T1-T2
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,7 €/m²
de 6,0 à 10,1 €
Maison
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 420 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 905 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 570 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 107,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ETIENNE LABRUNIE · public IPS 107,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Jou sous Monjou (15800)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vic-sur-Cère. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 27 | 1 481 €/m² |
| Appartement | 8 | 459 €/m² |
| Immeuble | 6 | 962 €/m² |
| Parking | 3 | 27 €/m² |
Distribution DPE
C
8%
D
15%
E
27%
F
27%
G
23%
Marché des appartements
Appartements à Jou sous Monjou (15800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
905 €/m²
Prix moyen
68 248 €
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
4
Location
4 annonces
Loyer moyen
515 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Jou sous Monjou (15800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
1 481 €/m²
Prix moyen
240 559 €
Surface moy.
286 m²
Pièces moy.
6
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Agents immobiliers de Jou sous Monjou (15800)
1 professionnels référencés à Jou sous Monjou (15800). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Jou sous Monjou (15800)
Notre plateforme recense actuellement 54 annonces immobilières actives à Jou sous Monjou (15800), dans le département Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Jou sous Monjou (15800) s’établit aujourd’hui à 1 402 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 660 €/m² et 2 110 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Jou sous Monjou (15800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Jou sous Monjou (15800), soit environ 50 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Jou sous Monjou (15800), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Jou sous Monjou (15800)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Jou sous Monjou (15800) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Jou sous Monjou (15800) est de 1 402 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 345 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Jou sous Monjou (15800) ?
Au 3 octobre 2026, 54 annonces immobilières sont actives à Jou sous Monjou (15800), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Jou sous Monjou (15800) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Jou sous Monjou (15800) a baissé de 27,3 % entre 2021 et 2025 : 1 985 €/m² en 2021, 1 443 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Jou sous Monjou (15800) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 151 €/m² et une maison 1 461 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Jou sous Monjou (15800) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison. Soit environ 420 € par mois pour un appartement de 50 m².
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