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Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Jarzé Villages (49140)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 170 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 225
- Fourchette habituelle
- 1 275 à 3 273 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 479 €/m² 862 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +17,5 % prix signés, 2021 à 2025
225 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Jarzé Villages (49140), au prix moyen de 2 170 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 136 m² pour 294 537 €. Côté location, 17 biens sont proposés, à 791 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 479 €/m² (862 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Jarzé Villages (49140) (données DVF)
2 479 €/m²
Prix moyen
4 933 €/m²
Appartements
2 380 €/m²
Maisons
862
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Jarzé Villages (49140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +17,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 285 €/m²
|
60 |
| 2022 |
2 434 €/m²
|
252 |
| 2023 |
2 673 €/m²
|
171 |
| 2024 |
2 174 €/m²
|
179 |
| 2025 |
2 686 €/m²
|
200 |
Prix issus des 862 ventes notariées à Jarzé Villages (49140) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Jarzé Villages (49140), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 240 €/m²
Affiché (annonces)
1 791 €/m²
Réel (ventes notariées)
861
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Jarzé Villages (49140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 261 € par an en moyenne à Jarzé Villages (49140), millésime 2025. Soit +21 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Jarzé Villages (49140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €
Appartement T1-T2
13,9 €/m²
de 10,8 à 17,8 €
Appartement T3 et plus
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Maison
10,4 €/m²
de 7,9 à 13,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 765 habitants).
Propriétaires de leur logement
80 %
des résidences principales
- Locataires : 19 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 910 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT · public IPS 113,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JOSEPH FROGER · public IPS 115,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE SACRE COEUR · privé IPS 120,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE PAUL AGUILE · privé IPS 127,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT LOUIS DE GONZAGUE · privé IPS 118,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES BATELIERS · public IPS 123,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES GOGANES · public IPS 111,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES MOULINS · public IPS 111,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Jarzé Villages (49140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Grêle
Autres périls
31 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Loire-Authion. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 165 | 2 070 €/m² |
| Appartement | 8 | 458 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (46), Parking (3), Local commercial (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
20%
B
7%
C
18%
D
31%
E
15%
F
6%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Jarzé Villages (49140)
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 789 €/m²
Prix moyen
173 825 €
Surface moyenne
97 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
573 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Jarzé Villages (49140)
Vente
157 annonces
Prix moyen / m²
2 175 €/m²
Prix moyen
294 537 €
Surface moyenne
136 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 231 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
122 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Maison 5 pièces 135 m²
Jarzé Villages
· 49140
134,9 m²
5 p.
3 ch.
167 900 €
Très bonne affaire
1 245 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Jarzé Villages (49140)
7 professionnels référencés à Jarzé Villages (49140).
À propos du marché immobilier à Jarzé Villages (49140)
225 annonces sont en ligne à Jarzé Villages (49140) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 170 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 275 €/m² et 3 273 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Jarzé Villages (49140), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Jarzé Villages (49140)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Jarzé Villages (49140) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Jarzé Villages (49140) est de 2 170 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 479 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Jarzé Villages (49140) ?
Au 6 octobre 2026, 225 annonces immobilières sont en ligne à Jarzé Villages (49140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Jarzé Villages (49140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Jarzé Villages (49140) a augmenté de 17,5 % entre 2021 et 2025 : 2 285 €/m² en 2021, 2 686 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Jarzé Villages (49140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 933 €/m² et une maison 2 380 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Jarzé Villages (49140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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