Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ibis, le Vésinet (78110) (données DVF)
7 771 €/m²
Prix moyen
6 363 €/m²
Appartements
9 419 €/m²
Maisons
936
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ibis, le Vésinet (78110)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 983 €/m²
|
53 |
| 2022 |
8 208 €/m²
|
224 |
| 2023 |
8 191 €/m²
|
212 |
| 2024 |
7 361 €/m²
|
179 |
| 2025 |
7 291 €/m²
|
268 |
Prix issus des 936 ventes notariées à Ibis, le Vésinet (78110) sur 5 ans, source DVF.
8 012 €
Prix moyen
227
Annonces actives
4 940 €
Bas du marché / m²
11 286 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Ibis, le Vésinet (78110), les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 239 €/m²
Affiché (annonces)
6 484 €/m²
Réel (ventes notariées)
936
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ibis, le Vésinet (78110), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 262 € par an en moyenne à Ibis, le Vésinet (78110), millésime 2025. Soit +39 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ibis, le Vésinet (78110), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
23,9 €/m²
de 19,4 à 29,4 €
Appartement T1-T2
26,8 €/m²
de 22,2 à 32,4 €
Appartement T3 et plus
22,7 €/m²
de 18,2 à 28,2 €
Maison
28,4 €/m²
de 21,1 à 38,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 190 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (15 554 habitants).
Propriétaires de leur logement
69 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
49 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE LE CEDRE · public IPS 147,7
-
COLLEGE PRIVE LE BON SAUVEUR · privé IPS 156,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES MERLETTES · public IPS 152,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PASTEUR · public IPS 143,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PALLU · public IPS 151,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE PIER GIORGIO FRASSATI · privé IPS 103,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRINCESSE · public IPS 136,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 150,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE BON SAUVEUR · privé IPS 147,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ODILE · privé IPS 151,0IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ibis, le Vésinet (78110)
Recensés ici
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1983 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Vésinet. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 110 | 6 171 €/m² |
| Maison | 102 | 7 101 €/m² |
| Parking | 5 | 10 €/m² |
| Local commercial | 2 | 2 516 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
5%
C
12%
D
34%
E
21%
F
7%
G
9%
Marché des appartements
Appartements à Ibis, le Vésinet (78110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
86 annonces
Prix moyen / m²
7 885 €/m²
Prix moyen
767 998 €
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
Location
24 annonces
Loyer moyen
1 253 € / mois
Loyer / m²
30 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Ibis, le Vésinet (78110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
89 annonces
Prix moyen / m²
8 135 €/m²
Prix moyen
1 970 169 €
Surface moy.
209 m²
Pièces moy.
7
Location
13 annonces
Loyer moyen
5 021 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moy.
233 m²
Pièces moy.
8
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Appartement 5 pièces 88 m²
Le Vésinet
· 78110
88 m²
5 p.
3 ch.
490 000 €
Très bonne affaire
5 568 €/m²
Nouveau
Vue
Appartement 3 pièces 76 m²
Le Vésinet
· 78110
76 m²
3 p.
2 ch.
406 999 €
Très bonne affaire
5 355 €/m²
Villes proches - Yvelines
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Ibis, le Vésinet (78110)
2 professionnels référencés à Ibis, le Vésinet (78110). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Ibis, le Vésinet (78110)
Notre plateforme recense actuellement 227 annonces immobilières actives à Ibis, le Vésinet (78110), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Ibis, le Vésinet (78110) s’établit aujourd’hui à 8 012 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 940 €/m² et 11 286 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Ibis, le Vésinet (78110) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Ibis, le Vésinet (78110), soit environ 15 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Ibis, le Vésinet (78110), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ibis, le Vésinet (78110)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ibis, le Vésinet (78110) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ibis, le Vésinet (78110) est de 8 012 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 771 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ibis, le Vésinet (78110) ?
Au 4 octobre 2026, 227 annonces immobilières sont actives à Ibis, le Vésinet (78110), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ibis, le Vésinet (78110) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ibis, le Vésinet (78110) a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2025 : 7 983 €/m² en 2021, 7 291 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ibis, le Vésinet (78110) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 363 €/m² et une maison 9 419 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Ibis, le Vésinet (78110) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 23,9 €/m² par mois pour un appartement et 28,4 €/m² pour une maison. Soit environ 1 190 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Ibis, le Vésinet (78110)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
