Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) (données DVF)
7 297 €/m²
Prix moyen
7 088 €/m²
Appartements
8 486 €/m²
Maisons
2 235
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +4,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 809 €/m²
|
134 |
| 2022 |
7 578 €/m²
|
636 |
| 2023 |
7 549 €/m²
|
497 |
| 2024 |
6 976 €/m²
|
435 |
| 2025 |
7 092 €/m²
|
533 |
Prix issus des 2 235 ventes notariées à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) sur 5 ans, source DVF.
7 318 €
Prix moyen
758
Annonces actives
3 948 €
Bas du marché / m²
11 867 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
7 877 €/m²
Affiché (annonces)
6 720 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 234
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 071 € par an en moyenne à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100), millésime 2025. Soit +28 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
23,5 €/m²
de 18,3 à 30,3 €
Appartement T1-T2
26,4 €/m²
de 21,3 à 32,8 €
Appartement T3 et plus
22,1 €/m²
de 16,5 à 29,8 €
Maison
26,1 €/m²
de 18,5 à 36,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 180 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (45 931 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
37 970 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (9)
-
COLLEGE CLAUDE DEBUSSY · public IPS 124,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE INTERNATIONAL · public IPS 153,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES HAUTS GRILLETS · public IPS 126,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARCEL ROBY · public IPS 141,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 156,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT AUGUSTIN · privé IPS 155,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT EREMBERT · privé IPS 159,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT THOMAS DE VILLENEUVE · privé IPS 149,8IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Écoles (14)
-
ECOLE ELEMENTAIRE AMPERE · public IPS 140,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES BOUVARD · public IPS 146,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ECUYERS · public IPS 145,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 130,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE CURIE · public IPS 106,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PASSY · public IPS 112,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT EREMBERT · privé IPS 150,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BONNENFANT · public IPS 144,3IPS proche des autres établissements du secteur
et 6 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Recensés ici
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse13 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Inondations remontée nappe
25 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1986 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Germain-en-Laye. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 599 | 5 832 €/m² |
| Maison | 123 | 5 784 €/m² |
| Parking | 17 | 9 €/m² |
| Local commercial | 12 | 3 842 €/m² |
| Terrain | 2 | 674 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
8%
C
20%
D
39%
E
18%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
466 annonces
Prix moyen / m²
7 489 €/m²
Prix moyen
587 141 €
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
3
Location
133 annonces
Loyer moyen
1 558 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
108 annonces
Prix moyen / m²
6 584 €/m²
Prix moyen
1 182 900 €
Surface moy.
186 m²
Pièces moy.
7
Location
15 annonces
Loyer moyen
2 578 € / mois
Loyer / m²
27 € / m²
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 158 annonces actives.
1 562 €
Loyer moyen / mois
27 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
158
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Nouveau
Vue
Vue
Appartement 4 pièces 87 m²
Saint-Germain-en-Laye
· 78100
86,9 m²
4 p.
549 000 €
Bonne affaire
6 318 €/m²
Vue
Appartement 3 pièces 68 m²
Saint-Germain-en-Laye
· 78100
68 m²
3 p.
2 ch.
365 000 €
Très bonne affaire
5 368 €/m²
Villes proches - Yvelines
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
1 professionnels référencés à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Notre plateforme recense actuellement 758 annonces immobilières actives à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) s’établit aujourd’hui à 7 318 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 948 €/m² et 11 867 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) est de 7 318 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 297 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) ?
Au 4 octobre 2026, 758 annonces immobilières sont actives à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) a augmenté de 4,2 % entre 2021 et 2025 : 6 809 €/m² en 2021, 7 092 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 088 €/m² et une maison 8 486 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 23,5 €/m² par mois pour un appartement et 26,1 €/m² pour une maison. Soit environ 1 180 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Général Leclerc, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
