Vue
Marché immobilier · Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 814 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 538
- Fourchette habituelle
- 1 095 à 3 200 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 332 €/m² 1 509 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +29,2 % prix signés, 2021 à 2025
538 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Éleu-Dit-Leauwette (62300), au prix moyen de 1 814 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 69 m² pour 132 969 €, une maison à vendre y fait en moyenne 122 m² pour 182 913 €. Côté location, 186 biens sont proposés, à 701 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 332 €/m² (1 509 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Éleu-Dit-Leauwette (62300) (données DVF)
3 332 €/m²
Prix moyen
4 895 €/m²
Appartements
1 805 €/m²
Maisons
1 509
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +29,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 892 €/m²
|
106 |
| 2022 |
3 317 €/m²
|
451 |
| 2023 |
2 694 €/m²
|
314 |
| 2024 |
3 630 €/m²
|
306 |
| 2025 |
3 736 €/m²
|
332 |
Prix issus des 1 509 ventes notariées à Éleu-Dit-Leauwette (62300) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Éleu-Dit-Leauwette (62300), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 011 €/m²
Affiché (annonces)
1 619 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 495
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Éleu-Dit-Leauwette (62300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 188 € par an en moyenne à Éleu-Dit-Leauwette (62300), millésime 2025. Soit +306 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Éleu-Dit-Leauwette (62300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,9 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement T1-T2
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,1 €
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 600 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (32 920 habitants).
Propriétaires de leur logement
27 %
des résidences principales
- Locataires : 70 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
18 660 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 35,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 75,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN ZAY · public IPS 77,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MICHELET · public IPS 81,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE IDE · privé IPS 116,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALFRED MAES · public IPS 71,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE EMILE BASLY · public IPS 76,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEANNE D ARC · public IPS 100,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PASTEUR · public IPS 77,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE CURIE · public IPS 78,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SADI CARNOT · public IPS 89,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SOPHIE BERTHELOT · public IPS 69,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VOLTAIRE · public IPS 65,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2015
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1991
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Sécheresse
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1983 à 2015.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lens. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 272 | 1 033 €/m² |
| Maison | 156 | 1 428 €/m² |
Aussi en vente : Immeuble (42), Local commercial (35), Parking (13), Terrain (8). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
4%
B
6%
C
22%
D
38%
E
17%
F
10%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
Vente
130 annonces
Prix moyen / m²
2 144 €/m²
Prix moyen
132 969 €
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
142 annonces
Loyer moyen
616 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
50 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
Vente
145 annonces
Prix moyen / m²
1 536 €/m²
Prix moyen
182 913 €
Surface moyenne
122 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
11 annonces
Loyer moyen
836 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
85 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché locatif
Louer à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 186 annonces actives.
701 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
77 m²
Surface moyenne
186
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Appartement 6 pièces 195 m²
Lens
· 62300
195,4 m²
6 p.
4 ch.
230 000 €
Très bonne affaire
1 177 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
9 professionnels référencés à Éleu-Dit-Leauwette (62300).
À propos du marché immobilier à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
538 annonces sont en ligne à Éleu-Dit-Leauwette (62300) (Pas-de-Calais, Hauts-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 814 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 095 €/m² et 3 200 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 13 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Éleu-Dit-Leauwette (62300), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Éleu-Dit-Leauwette (62300)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Éleu-Dit-Leauwette (62300) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Éleu-Dit-Leauwette (62300) est de 1 814 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 332 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Éleu-Dit-Leauwette (62300) ?
Au 6 octobre 2026, 538 annonces immobilières sont en ligne à Éleu-Dit-Leauwette (62300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Éleu-Dit-Leauwette (62300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Éleu-Dit-Leauwette (62300) a augmenté de 29,2 % entre 2021 et 2025 : 2 892 €/m² en 2021, 3 736 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Éleu-Dit-Leauwette (62300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 895 €/m² et une maison 1 805 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Éleu-Dit-Leauwette (62300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison. Soit environ 600 € par mois pour un appartement de 50 m².
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