Marché immobilier · Yonne · Bourgogne-Franche-Comté

Immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120)

56 annonces actives · prix moyen 1 272 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 2 octobre 2026).

56 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Charny Orée de Puisaye (89120), au prix moyen de 1 272 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 139 m² pour 174 330 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 454 €/m² (462 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120) (données DVF)

1 454 €/m²

Prix moyen

1 636 €/m²

Appartements

1 452 €/m²

Maisons

462

Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Charny Orée de Puisaye (89120)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,7 % entre 2021 et 2025

Année	Prix moyen au m²	Ventes
2021	1 285 €/m²	32
2022	1 516 €/m²	131
2023	1 495 €/m²	111
2024	1 450 €/m²	96
2025	1 358 €/m²	92

Prix issus des 462 ventes notariées à Charny Orée de Puisaye (89120) sur 5 ans, source DVF.

1 272 €

Prix moyen

Annonces actives

Bas du marché / m²

Haut du marché / m²

Écart vitrine-notaire

+31 %

entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Charny Orée de Puisaye (89120), les vendeurs affichent 31 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 424 €/m²

Affiché (annonces)

1 083 €/m²

Réel (ventes notariées)

458

ventes DVF analysées

Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Charny Orée de Puisaye (89120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

826 € par an en moyenne à Charny Orée de Puisaye (89120), millésime 2025. Soit +9 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Charny Orée de Puisaye (89120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement

8,8 €/m²

de 7,2 à 10,9 €

Appartement T1-T2

9,7 €/m²

de 7,9 à 11,9 €

estimé avec les communes voisines

Appartement T3 et plus

8,1 €/m²

de 6,4 à 10,2 €

estimé avec les communes voisines

Maison

8,8 €/m²

de 6,9 à 11,1 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 900 habitants).

Propriétaires de leur logement

75 %

des résidences principales

Locataires : 22 %
France entière : 58 % de propriétaires

Niveau de vie médian

24 370 € par an

par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)

Taux de pauvreté : 17 %

Âge des habitants

non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (1)

COLLEGE MICHEL GONDRY · public IPS 98,8

Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (3)

ECOLE ELEMENTAIRE GRANDCHAMP · public IPS 93,0

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE GROUPE SCOLAIRE · public IPS 101,4

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE · public IPS 106,6

IPS proche des autres établissements du secteur

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Charny Orée de Puisaye (89120)

Recensés ici

Mouvement de terrain Tassements différentiels

Catastrophes naturelles reconnues

Sécheresse

6 épisodes reconnus, dernier en 2022
Inondations et/ou coulées de boue

4 épisodes reconnus, dernier en 2016
Mouvement de terrain

1 épisode reconnu, dernier en 1999

Par année

1983

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2026

Survolez une année pour son détail.

Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain

11 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Charny Orée de Puisaye. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien

Type	Annonces	Prix moyen / m²
Maison	51	1 247 €/m²
Local commercial	1	1 093 €/m²
Appartement	1	10 €/m²

Distribution DPE

10%

13%

35%

33%

10%

Marché des appartements

Appartements à Charny Orée de Puisaye (89120)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Location 1 annonces

Loyer moyen

450 € / mois

Loyer / m²

10 € / m²

Surface moy.

45 m²

Pièces moy.

Voir les appartements à louer

Marché des maisons

Maisons à Charny Orée de Puisaye (89120)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 50 annonces

Prix moyen / m²

1 272 €/m²

Prix moyen

174 330 €

Surface moy.

139 m²

Pièces moy.

Voir les maisons à vendre

Location 1 annonces

Loyer moyen

650 € / mois

Loyer / m²

7 € / m²

Surface moy.

89 m²

Pièces moy.

Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

E DPE

Maison 6 pièces 146 m²

Charny Orée de Puisaye · 89120

146 m² 6 p. 3 ch.

148 000 € Très bonne affaire

1 014 €/m²

F DPE

Maison 6 pièces 153 m²

Charny Orée de Puisaye · 89120

153 m² 6 p.

135 000 € Très bonne affaire

882 €/m²

Charny Orée de Puisaye · 89120

138 m² 7 p. 4 ch.

65 000 €

471 €/m²

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Charny Orée de Puisaye (89120)

48 professionnels référencés à Charny Orée de Puisaye (89120). Coordonnées disponibles sur demande.

Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye (89120) ?

Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Charny Orée de Puisaye (89120) est de 1 272 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 454 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Charny Orée de Puisaye (89120) ?

Au 2 octobre 2026, 56 annonces immobilières sont actives à Charny Orée de Puisaye (89120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Charny Orée de Puisaye (89120) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Charny Orée de Puisaye (89120) a augmenté de 5,7 % entre 2021 et 2025 : 1 285 €/m² en 2021, 1 358 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Charny Orée de Puisaye (89120) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 636 €/m² et une maison 1 452 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Charny Orée de Puisaye (89120) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².

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