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Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 10 octobre 2026

Prix moyen au m²
12 049 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne
222
Fourchette habituelle
7 499 à 18 239 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire
10 452 €/m² 1 535 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021
+13,9 % prix signés, 2021 à 2025

222 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Chamonix-Mont-Blanc (74400), au prix moyen de 12 049 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 80 m² pour 959 932 €, une maison à vendre y fait en moyenne 235 m² pour 2 603 871 €. Côté location, 7 biens sont proposés, à 926 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 10 452 €/m² (1 535 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400) (données DVF)

10 452 €/m²
Prix moyen
9 838 €/m²
Appartements
13 154 €/m²
Maisons
1 535
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +13,9 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
9 727 €/m²
98
2022
9 880 €/m²
468
2023
10 624 €/m²
337
2024
10 726 €/m²
319
2025
11 081 €/m²
313

Prix issus des 1 535 ventes notariées à Chamonix-Mont-Blanc (74400) sur 5 ans, source DVF.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Chamonix-Mont-Blanc (74400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 251 € par an en moyenne à Chamonix-Mont-Blanc (74400), millésime 2025. Soit +39 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Chamonix-Mont-Blanc (74400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
25,7 €/m²
de 17,8 à 37,0 €
Appartement T1-T2
24,7 €/m²
de 18,2 à 33,5 €
Appartement T3 et plus
15,1 €/m²
de 10,7 à 21,2 €
estimé avec les communes voisines
Maison
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 1 280 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 705 habitants).

Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
  • Locataires : 40 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 930 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (2)

  • COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 127,1
  • COLLEGE ROGER FRISON ROCHE · public IPS 121,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (5)

  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE CHAMONIX · public IPS 118,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES BALMAT CHAMONIX · public IPS 108,6
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC CHAMONIX · privé IPS 126,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN CONSTANTIN CHAMONIX · public IPS 119,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES BOSSONS CHAMONIX · public IPS 118,6
    IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par lave torrentielle (torrent et talweg) Par remontées de nappes naturelles Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Avalanche
    6 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2023
  • Secousse sismique
    2 épisodes reconnus, dernier en 1996
  • Glissement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
Survolez une année pour son détail.
Avalanche Inondations et/ou coulées de boue Secousse sismique Glissement de terrain Autres périls
17 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2023.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chamonix-Mont-Blanc. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 113 11 523 €/m²
Maison 91 12 170 €/m²

Aussi en vente : Terrain (9), Local commercial (5), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
3%
C
19%
D
34%
E
19%
F
15%
G
5%
Marché des appartements

Appartements à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Vente 111 annonces
Prix moyen / m²
11 730 €/m²
Prix moyen
959 932 €
Surface moyenne
80 m²
Nombre moyen de pièces
3
Voir les appartements à vendre
Location 2 annonces
Loyer moyen
1 450 € / mois
Loyer / m²
46 € / m²
Surface moyenne
31 m²
Nombre moyen de pièces
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Vente 89 annonces
Prix moyen / m²
12 443 €/m²
Prix moyen
2 603 871 €
Surface moyenne
235 m²
Nombre moyen de pièces
8
Voir les maisons à vendre
Location 2 annonces
Loyer moyen
1 375 € / mois
Loyer / m²
44 € / m²
Surface moyenne
33 m²
Nombre moyen de pièces
2
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

35 professionnels référencés à Chamonix-Mont-Blanc (74400).

Voir tous
LL
Agent immobilier

Linda MAZEYRIE

Chamonix-Mont-Blanc

M
Mandataire immobilier Megagence

Megagence

Chamonix-Mont-Blanc

P
Agent immobilier

Proprietes privees.com Angélique VIGNON

Chamonix-Mont-Blanc

M
Agent immobilier

Matt Edelsten

Chamonix-Mont-Blanc

A
Agent immobilier

Andy Symington

Chamonix-Mont-Blanc

VC
Agent immobilier

Vincent Coldwell Banker La Clé Des Cimes

Chamonix-Mont-Blanc

M
Agent immobilier

METROPOLIS New

Chamonix-Mont-Blanc

BW
Agent immobilier

Benoît Wartel

Efficity

Chamonix-Mont-Blanc

4.9

CC
Agent immobilier

Cécile Coldwell Banker La Clé Des Cimes

Chamonix-Mont-Blanc

FC
Agent immobilier

Francois Coldwell Banker La Clé Des Cimes

Chamonix-Mont-Blanc

FC
Agent immobilier

Flora Coldwell Banker La Clé Des Cimes

Chamonix-Mont-Blanc

P
Agent immobilier

Propriétés Privées

Chamonix-Mont-Blanc

Maisons avec jardin à vendre (44) Agences immobilières à Chamonix-Mont-Blanc (74400) (14)

À propos du marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

222 annonces sont en ligne à Chamonix-Mont-Blanc (74400) (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 12 049 €/m², la plupart des biens se situant entre 7 499 €/m² et 18 239 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Environ 20 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Chamonix-Mont-Blanc (74400), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Réponses établies le 10 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?

Au 10 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400) est de 12 049 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 10 452 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?

Au 10 octobre 2026, 222 annonces immobilières sont en ligne à Chamonix-Mont-Blanc (74400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Chamonix-Mont-Blanc (74400) a augmenté de 13,9 % entre 2021 et 2025 : 9 727 €/m² en 2021, 11 081 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 9 838 €/m² et une maison 13 154 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 25,7 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison. Soit environ 1 280 € par mois pour un appartement de 50 m².

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