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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Centre Ville, Amiens (données DVF)
4 646 €/m²
Prix moyen
5 790 €/m²
Appartements
2 616 €/m²
Maisons
5 357
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Centre Ville, Amiens
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 546 €/m²
|
365 |
| 2022 |
4 764 €/m²
|
1 483 |
| 2023 |
4 605 €/m²
|
1 136 |
| 2024 |
4 497 €/m²
|
1 131 |
| 2025 |
4 398 €/m²
|
1 242 |
Prix issus des 5 357 ventes notariées à Centre Ville, Amiens sur 5 ans, source DVF.
2 992 €
Prix moyen
1 889
Annonces actives
1 635 €
Bas du marché / m²
4 603 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+22 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Centre Ville, Amiens, les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 097 €/m²
Affiché (annonces)
2 537 €/m²
Réel (ventes notariées)
5 294
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Ville, Amiens, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 654 € par an en moyenne à Centre Ville, Amiens, millésime 2025. Soit +255 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Ville, Amiens, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,3 €
Appartement T1-T2
14,3 €/m²
de 11,6 à 17,7 €
Appartement T3 et plus
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Maison
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (136 449 habitants).
Propriétaires de leur logement
31 %
des résidences principales
- Locataires : 67 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 29,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (16)
-
COLLEGE AMIRAL LEJEUNE · public IPS 101,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE ARTHUR RIMBAUD · public IPS 79,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE AUGUSTE JANVIER · public IPS 104,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE CESAR FRANCK · public IPS 67,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE EDOUARD LUCAS · public IPS 91,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GUY MARESCHAL · public IPS 77,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MARC LAURENT · public IPS 90,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA PROVIDENCE · privé IPS 135,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 8 autres
Écoles (55)
-
ECOLE ELEMENT D APPLICATION DELPECH · public IPS 128,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CAMILLE CLAUDEL · public IPS 77,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHEMIN DES HAYETTES · public IPS 112,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDORCET · public IPS 85,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION CHATEAUDUN · public IPS 100,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDMOND ROSTAND · public IPS 77,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ELBEUF · public IPS 84,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GEORGES QUARANTE · public IPS 72,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 47 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Centre Ville, Amiens
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Mouvement de terrain5 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Inondations remontée nappe2 épisodes reconnus, dernier en 2000
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Inondations remontée nappe
14 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1983 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Amiens. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 214 | 1 393 €/m² |
| Maison | 451 | 2 011 €/m² |
| Local commercial | 83 | 978 €/m² |
| Parking | 55 | 802 €/m² |
| Immeuble | 41 | 2 493 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
6%
C
31%
D
36%
E
19%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Centre Ville, Amiens
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
516 annonces
Prix moyen / m²
3 251 €/m²
Prix moyen
208 371 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Location
698 annonces
Loyer moyen
1 497 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Centre Ville, Amiens
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
346 annonces
Prix moyen / m²
2 617 €/m²
Prix moyen
299 931 €
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
5
Location
105 annonces
Loyer moyen
3 721 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Centre Ville, Amiens
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 884 annonces actives.
2 086 €
Loyer moyen / mois
19 €
Loyer moyen / m²
61 m²
Surface moyenne
884
Annonces actives
Annonces récentes
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Centre Ville, Amiens
2 professionnels référencés à Centre Ville, Amiens. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Centre Ville, Amiens
Notre plateforme recense actuellement 1 889 annonces immobilières actives à Centre Ville, Amiens, dans le département Somme en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Centre Ville, Amiens s’établit aujourd’hui à 2 992 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 635 €/m² et 4 603 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Centre Ville, Amiens ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Centre Ville, Amiens, soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Centre Ville, Amiens, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Centre Ville, Amiens
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Centre Ville, Amiens ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Centre Ville, Amiens est de 2 992 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 646 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Centre Ville, Amiens ?
Au 2 octobre 2026, 1 889 annonces immobilières sont actives à Centre Ville, Amiens, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Centre Ville, Amiens ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Centre Ville, Amiens a baissé de 20,7 % entre 2021 et 2025 : 5 546 €/m² en 2021, 4 398 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Centre Ville, Amiens ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 790 €/m² et une maison 2 616 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Centre Ville, Amiens ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison. Soit environ 670 € par mois pour un appartement de 50 m².
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