Vue
Marché immobilier · Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier à Castillon de Larboust (31110)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 554 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 220
- Fourchette habituelle
- 1 029 à 3 983 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 777 €/m² 1 410 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +24,5 % prix signés, 2021 à 2025
220 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Castillon de Larboust (31110), au prix moyen de 2 554 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 49 m² pour 135 664 €, une maison à vendre y fait en moyenne 158 m² pour 307 248 €. Côté location, 17 biens sont proposés, à 482 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 777 €/m² (1 410 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Castillon de Larboust (31110) (données DVF)
2 777 €/m²
Prix moyen
2 909 €/m²
Appartements
2 375 €/m²
Maisons
1 410
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Castillon de Larboust (31110)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +24,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 197 €/m²
|
100 |
| 2022 |
2 673 €/m²
|
417 |
| 2023 |
3 133 €/m²
|
311 |
| 2024 |
2 766 €/m²
|
260 |
| 2025 |
2 736 €/m²
|
322 |
Prix issus des 1 410 ventes notariées à Castillon de Larboust (31110) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Castillon de Larboust (31110), les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 657 €/m²
Affiché (annonces)
2 161 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 405
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Castillon de Larboust (31110), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 292 € par an en moyenne à Castillon de Larboust (31110), millésime 2025. Soit +36 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Castillon de Larboust (31110), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,5 €/m²
de 7,3 à 15,1 €
Appartement T1-T2
12,5 €/m²
de 8,3 à 18,6 €
Appartement T3 et plus
9,2 €/m²
de 7,0 à 12,1 €
Maison
9,1 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 076 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 810 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN MONNET · public IPS 109,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ISARDS · public IPS 111,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Castillon de Larboust (31110)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Avalanche
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
7 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2013.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bagnères-de-Luchon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 116 | 2 449 €/m² |
| Maison | 65 | 2 102 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (16), Local commercial (7), Immeuble (5), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
1%
C
14%
D
39%
E
18%
F
16%
G
12%
Marché des appartements
Appartements à Castillon de Larboust (31110)
Vente
100 annonces
Prix moyen / m²
2 839 €/m²
Prix moyen
135 664 €
Surface moyenne
49 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
16 annonces
Loyer moyen
508 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
37 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Castillon de Larboust (31110)
Vente
65 annonces
Prix moyen / m²
2 102 €/m²
Prix moyen
307 248 €
Surface moyenne
158 m²
Nombre moyen de pièces
7
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Castillon de Larboust (31110)
220 annonces sont en ligne à Castillon de Larboust (31110) (Haute-Garonne, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 554 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 029 €/m² et 3 983 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 28 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Castillon de Larboust (31110), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Castillon de Larboust (31110)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Castillon de Larboust (31110) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Castillon de Larboust (31110) est de 2 554 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 777 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Castillon de Larboust (31110) ?
Au 8 octobre 2026, 220 annonces immobilières sont en ligne à Castillon de Larboust (31110), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Castillon de Larboust (31110) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Castillon de Larboust (31110) a augmenté de 24,5 % entre 2021 et 2025 : 2 197 €/m² en 2021, 2 736 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Castillon de Larboust (31110) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 909 €/m² et une maison 2 375 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Castillon de Larboust (31110) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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