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Marché immobilier · Morbihan · Bretagne

Immobilier à Campénéac (56800)

560 annonces actives · prix moyen 2 206 €/m² · mis à jour quotidiennement.

560 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Campénéac (56800), au prix moyen de 2 206 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 62 m² pour 186 657 €, une maison à vendre y fait en moyenne 147 m² pour 266 055 €. Côté location, 34 biens sont proposés, à 741 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 324 €/m² (1 255 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Campénéac (56800) (données DVF)

2 324 €/m²
Prix moyen / m²
3 966 €/m²
Appartements
2 037 €/m²
Maisons
1 255
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Campénéac (56800)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +35,2 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 872 €/m²
116
2022
2 382 €/m²
319
2023
2 228 €/m²
279
2024
2 339 €/m²
276
2025
2 531 €/m²
265

Prix issus des 1 255 ventes notariées à Campénéac (56800) sur 5 ans, source DVF.

2 206 €
Prix moyen / m²
560
Annonces actives
1 035 €
Bas du marché / m²
3 951 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Campénéac (56800), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 012 €/m²
Affiché (annonces)
1 684 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 260
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Campénéac (56800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 364 1 833 €/m²
Appartement 105 2 736 €/m²
Terrain 56 60 €/m²
Immeuble 9 1 481 €/m²
Local commercial 8 2 178 €/m²
Distribution DPE
A
10%
B
9%
C
29%
D
29%
E
13%
F
8%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à Campénéac (56800)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 90 annonces
Prix moyen / m²
3 189 €/m²
Prix moyen
186 657 €
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 15 annonces
Loyer moyen
719 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Campénéac (56800)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 349 annonces
Prix moyen / m²
1 911 €/m²
Prix moyen
266 055 €
Surface moy.
147 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 15 annonces
Loyer moyen
943 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
93 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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Agents immobiliers de Campénéac (56800)

10 professionnels référencés à Campénéac (56800). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Campénéac (56800)

Notre plateforme recense actuellement 560 annonces immobilières actives à Campénéac (56800), dans le département Morbihan en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Campénéac (56800) s’établit aujourd’hui à 2 206 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 035 €/m² et 3 951 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Campénéac (56800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Campénéac (56800), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Campénéac (56800), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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