Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Beauce la Romaine (41240) (données DVF)
1 657 €/m²
Prix moyen
4 580 €/m²
Appartements
1 565 €/m²
Maisons
311
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Beauce la Romaine (41240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 793 €/m²
|
21 |
| 2022 |
2 104 €/m²
|
87 |
| 2023 |
1 508 €/m²
|
75 |
| 2024 |
1 341 €/m²
|
55 |
| 2025 |
1 377 €/m²
|
73 |
Prix issus des 311 ventes notariées à Beauce la Romaine (41240) sur 5 ans, source DVF.
1 414 €
Prix moyen
71
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Beauce la Romaine (41240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
712 € par an en moyenne à Beauce la Romaine (41240), millésime 2025. Soit -15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Beauce la Romaine (41240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,0 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,9 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (674 habitants).
Propriétaires de leur logement
88 %
des résidences principales
- Locataires : 11 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 060 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Beauce la Romaine (41240)
Recensés ici
Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
2 épisodes reconnus sur 1 année, en 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Binas. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 1 390 €/m² |
| Appartement | 2 | 9 €/m² |
| Local commercial | 1 | 200 €/m² |
Distribution DPE
A
14%
C
27%
D
30%
E
5%
F
19%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Beauce la Romaine (41240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
2 annonces
Loyer moyen
645 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Beauce la Romaine (41240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
58 annonces
Prix moyen / m²
1 414 €/m²
Prix moyen
152 020 €
Surface moy.
164 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
990 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
6
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Loir-et-Cher
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Beauce la Romaine (41240)
27 professionnels référencés à Beauce la Romaine (41240). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Beauce la Romaine (41240)
Notre plateforme recense actuellement 71 annonces immobilières actives à Beauce la Romaine (41240), dans le département Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Beauce la Romaine (41240) s’établit aujourd’hui à 1 414 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Beauce la Romaine (41240) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Beauce la Romaine (41240), soit environ 24 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Beauce la Romaine (41240), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Beauce la Romaine (41240)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine (41240) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Beauce la Romaine (41240) est de 1 414 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 657 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Beauce la Romaine (41240) ?
Au 3 octobre 2026, 71 annonces immobilières sont actives à Beauce la Romaine (41240), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Beauce la Romaine (41240) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Beauce la Romaine (41240) a baissé de 23,2 % entre 2021 et 2025 : 1 793 €/m² en 2021, 1 377 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Beauce la Romaine (41240) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 580 €/m² et une maison 1 565 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Beauce la Romaine (41240) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison. Soit environ 430 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Beauce la Romaine (41240)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
