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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Blois (données DVF)
2 594 €/m²
Prix moyen
2 836 €/m²
Appartements
2 225 €/m²
Maisons
3 281
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Blois
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 407 €/m²
|
207 |
| 2022 |
3 009 €/m²
|
946 |
| 2023 |
2 683 €/m²
|
760 |
| 2024 |
2 322 €/m²
|
654 |
| 2025 |
2 202 €/m²
|
714 |
Prix issus des 3 281 ventes notariées à Blois sur 5 ans, source DVF.
1 994 €
Prix moyen
759
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Blois, les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 123 €/m²
Affiché (annonces)
1 833 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 267
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Blois, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 367 € par an en moyenne à Blois, millésime 2025. Soit +181 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Blois, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Appartement T1-T2
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,9 €
Appartement T3 et plus
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Maison
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (47 219 habitants).
Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
- Locataires : 60 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 640 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE AUGUSTIN THIERRY · public IPS 107,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE BLOIS BEGON · public IPS 74,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BLOIS VIENNE · public IPS 107,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FRANCOIS RABELAIS · public IPS 68,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES PROVINCES · public IPS 106,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES · privé IPS 104,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT PERE BROTTIER · privé IPS 84,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 132,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (22)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALEXANDRE PARODI · public IPS 101,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CECILE ROL TANGUY · public IPS 72,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FOCH · public IPS 101,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GROUPE SCOLAIRE MANDELA BLOIS · public IPS 70,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN CHARCOT · public IPS 69,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE MARCHAIS · public IPS 73,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 68,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MALALA YOUSAFZAI · public IPS 85,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 14 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Blois
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse11 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1988 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Blois. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 466 | 715 €/m² |
| Maison | 219 | 1 779 €/m² |
| Parking | 26 | 139 €/m² |
| Local commercial | 23 | 989 €/m² |
| Immeuble | 10 | 1 563 €/m² |
| Terrain | 6 | 226 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
B
3%
C
19%
D
44%
E
23%
F
8%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Blois
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
165 annonces
Prix moyen / m²
1 990 €/m²
Prix moyen
140 059 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
301 annonces
Loyer moyen
624 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Blois
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
195 annonces
Prix moyen / m²
1 997 €/m²
Prix moyen
336 256 €
Surface moy.
169 m²
Pièces moy.
6
Location
24 annonces
Loyer moyen
868 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Blois
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 355 annonces actives.
631 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
54 m²
Surface moyenne
355
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Agents immobiliers de Blois
250 professionnels référencés à Blois. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Blois
Notre plateforme recense actuellement 759 annonces immobilières actives à Blois, dans le département Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Blois s’établit aujourd’hui à 1 994 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Blois est en baisse de 1,2 % (de 2 140 €/m² à 2 115 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Blois ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Blois, soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Blois, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Blois
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Blois ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Blois est de 1 994 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 594 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Blois ?
Au 3 octobre 2026, 759 annonces immobilières sont actives à Blois, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Blois ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Blois a baissé de 8,5 % entre 2021 et 2025 : 2 407 €/m² en 2021, 2 202 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Blois ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 836 €/m² et une maison 2 225 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Blois ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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