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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bazoches-sur-Guyonne (78490) (données DVF)
5 270 €/m²
Prix moyen / m²
6 311 €/m²
Appartements
5 108 €/m²
Maisons
605
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 814 €/m²
|
54 |
| 2022 |
4 966 €/m²
|
191 |
| 2023 |
5 269 €/m²
|
130 |
| 2024 |
5 684 €/m²
|
106 |
| 2025 |
5 565 €/m²
|
124 |
Prix issus des 605 ventes notariées à Bazoches-sur-Guyonne (78490) sur 5 ans, source DVF.
4 221 €
Prix moyen / m²
145
Annonces actives
2 391 €
Bas du marché / m²
5 898 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bazoches-sur-Guyonne (78490), les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 023 €/m²
Affiché (annonces)
3 622 €/m²
Réel (ventes notariées)
603
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bazoches-sur-Guyonne (78490), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 108 | 3 897 €/m² |
| Appartement | 18 | 789 €/m² |
| Local commercial | 1 | 21 €/m² |
Distribution DPE
A
23%
B
2%
C
17%
D
31%
E
14%
F
7%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
4 627 €/m²
Prix moyen
390 667 €
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
4
Location
15 annonces
Loyer moyen
831 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
100 annonces
Prix moyen / m²
4 208 €/m²
Prix moyen
926 819 €
Surface moy.
215 m²
Pièces moy.
7
Location
8 annonces
Loyer moyen
2 170 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
195 m²
Pièces moy.
6
Annonces récentes
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Maison
5 pièces 134 m²
Mareil-le-Guyon
· 78490
134 m²
5 p.
3 ch.
417 600 €
Très bonne affaire
3 116 €/m²
SeLoger
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 42 m²
Montfort-l'Amaury
· 78490
· aujourd’hui
41,5 m²
2 p.
2 ch.
785 €/mois
19 €/m²
SeLoger
D
DPE
Vue
Maison
Maison 7 pièces 284 m²
Montfort-l'Amaury
· 78490
· aujourd’hui
284 m²
7 p.
5 ch.
780 000 €
Très bonne affaire
2 746 €/m²
BellesDemeures
A
DPE
Vue
Maison
Maison 7 pièces 167 m²
Grosrouvre
· 78490
· aujourd’hui
167 m²
7 p.
4 ch.
985 000 €
5 898 €/m²
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Agents immobiliers de Bazoches-sur-Guyonne (78490)
5 professionnels référencés à Bazoches-sur-Guyonne (78490). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Notre plateforme recense actuellement 145 annonces immobilières actives à Bazoches-sur-Guyonne (78490), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bazoches-sur-Guyonne (78490) s’établit aujourd’hui à 4 221 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 391 €/m² et 5 898 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bazoches-sur-Guyonne (78490) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bazoches-sur-Guyonne (78490), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bazoches-sur-Guyonne (78490), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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