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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bazincourt sur Epte (27140) (données DVF)
3 890 €/m²
Prix moyen
5 094 €/m²
Appartements
3 224 €/m²
Maisons
692
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bazincourt sur Epte (27140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -62,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 537 €/m²
|
54 |
| 2022 |
4 183 €/m²
|
214 |
| 2023 |
3 852 €/m²
|
143 |
| 2024 |
2 576 €/m²
|
127 |
| 2025 |
2 825 €/m²
|
154 |
Prix issus des 692 ventes notariées à Bazincourt sur Epte (27140) sur 5 ans, source DVF.
2 190 €
Prix moyen
430
Annonces actives
1 250 €
Bas du marché / m²
3 255 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bazincourt sur Epte (27140), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 289 €/m²
Affiché (annonces)
2 256 €/m²
Réel (ventes notariées)
682
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bazincourt sur Epte (27140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 432 € par an en moyenne à Bazincourt sur Epte (27140), millésime 2025. Soit +191 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bazincourt sur Epte (27140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,3 €/m²
de 10,9 à 16,3 €
Appartement T1-T2
15,0 €/m²
de 12,6 à 18,0 €
Appartement T3 et plus
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Maison
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 410 habitants).
Propriétaires de leur logement
41 %
des résidences principales
- Locataires : 58 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 180 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE PABLO PICASSO · public IPS 97,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 113,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOR HUGO · public IPS 103,4IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 92,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE IRENE JOLIOT CURIE · public IPS 97,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAUL ELUARD · public IPS 95,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 118,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bazincourt sur Epte (27140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1993 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Gisors. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 321 | 2 156 €/m² |
| Appartement | 62 | 1 579 €/m² |
| Terrain | 31 | 354 €/m² |
| Local commercial | 11 | 3 504 €/m² |
| Parking | 2 | 690 €/m² |
| Immeuble | 1 | 3 752 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
1%
C
19%
D
45%
E
20%
F
9%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Bazincourt sur Epte (27140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
43 annonces
Prix moyen / m²
2 269 €/m²
Prix moyen
168 419 €
Surface moy.
87 m²
Pièces moy.
3
Location
19 annonces
Loyer moyen
668 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Bazincourt sur Epte (27140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
318 annonces
Prix moyen / m²
2 176 €/m²
Prix moyen
275 674 €
Surface moy.
147 m²
Pièces moy.
5
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 720 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Bazincourt sur Epte (27140)
Notre plateforme recense actuellement 430 annonces immobilières actives à Bazincourt sur Epte (27140), dans le département Eure en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bazincourt sur Epte (27140) s’établit aujourd’hui à 2 190 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 250 €/m² et 3 255 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bazincourt sur Epte (27140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bazincourt sur Epte (27140), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bazincourt sur Epte (27140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bazincourt sur Epte (27140)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bazincourt sur Epte (27140) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bazincourt sur Epte (27140) est de 2 190 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 890 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bazincourt sur Epte (27140) ?
Au 4 octobre 2026, 430 annonces immobilières sont actives à Bazincourt sur Epte (27140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bazincourt sur Epte (27140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bazincourt sur Epte (27140) a baissé de 62,5 % entre 2021 et 2025 : 7 537 €/m² en 2021, 2 825 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bazincourt sur Epte (27140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 094 €/m² et une maison 3 224 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bazincourt sur Epte (27140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison. Soit environ 670 € par mois pour un appartement de 50 m².
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