C
DPE
Vue
Immobilier à Baudre
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 916 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 527
- Fourchette habituelle
- 1 152 à 2 851 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 512 €/m² 1 321 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +45 % prix signés, 2021 à 2025
527 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Baudre, au prix moyen de 1 916 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 74 m² pour 136 470 €, une maison à vendre y fait en moyenne 144 m² pour 263 193 €. Côté location, 93 biens sont proposés, à 612 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 512 €/m² (1 321 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Baudre (données DVF)
2 512 €/m²
Prix moyen
3 284 €/m²
Appartements
1 839 €/m²
Maisons
1 321
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Baudre
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +45 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 625 €/m²
|
80 |
| 2022 |
2 282 €/m²
|
358 |
| 2023 |
3 356 €/m²
|
307 |
| 2024 |
2 181 €/m²
|
275 |
| 2025 |
2 357 €/m²
|
301 |
Prix issus des 1 321 ventes notariées à Baudre sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Baudre, les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 997 €/m²
Affiché (annonces)
1 582 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 318
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Baudre, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 225 € par an en moyenne à Baudre, millésime 2025. Soit +274 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Baudre, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement T1-T2
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 7,6 à 13,9 €
Maison
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (19 471 habitants).
Propriétaires de leur logement
36 %
des résidences principales
- Locataires : 62 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 360 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE GEORGES LAVALLEY · public IPS 108,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LOUIS PASTEUR · public IPS 90,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE INTERPAROISSIAL · privé IPS 106,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LE BON SAUVEUR · privé IPS 115,2IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (7)
-
ECOLE PRIMAIRE JULES FERRY · public IPS 96,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE L YSER · public IPS 103,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES PALLIERS · public IPS 84,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INTERPAROISSIAL · privé IPS 104,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE RAYMOND BRULE · public IPS 103,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIVEE SAINTE GENEVIEVE · privé IPS 110,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
SAMUEL BECKETT · public IPS 88,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Baudre
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Poids de la neige
Tempête
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1983 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Lô. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 134 | 1 810 €/m² |
| Appartement | 129 | 870 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (230), Terrain (11), Parking (9), Immeuble (7). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
6%
B
8%
C
26%
D
39%
E
17%
F
4%
Marché des appartements
Appartements à Baudre
Vente
62 annonces
Prix moyen / m²
1 797 €/m²
Prix moyen
136 470 €
Surface moyenne
74 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
67 annonces
Loyer moyen
529 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Baudre
Vente
123 annonces
Prix moyen / m²
1 971 €/m²
Prix moyen
263 193 €
Surface moyenne
144 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
784 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
8
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Baudre
1 professionnel référencé à Baudre.
À propos du marché immobilier à Baudre
527 annonces sont en ligne à Baudre (Manche, Normandie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 916 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 152 €/m² et 2 851 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Baudre, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Baudre
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Baudre ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Baudre est de 1 916 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 512 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Baudre ?
Au 7 octobre 2026, 527 annonces immobilières sont en ligne à Baudre, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Baudre ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Baudre a augmenté de 45,0 % entre 2021 et 2025 : 1 625 €/m² en 2021, 2 357 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Baudre ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 284 €/m² et une maison 1 839 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Baudre ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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