Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Verrieres en Forez (42600) (données DVF)
2 660 €/m²
Prix moyen
3 225 €/m²
Appartements
2 329 €/m²
Maisons
1 635
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Verrieres en Forez (42600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -13,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 010 €/m²
|
98 |
| 2022 |
2 645 €/m²
|
397 |
| 2023 |
2 521 €/m²
|
384 |
| 2024 |
2 761 €/m²
|
342 |
| 2025 |
2 612 €/m²
|
414 |
Prix issus des 1 635 ventes notariées à Verrieres en Forez (42600) sur 5 ans, source DVF.
2 218 €
Prix moyen
331
Annonces actives
1 164 €
Bas du marché / m²
3 657 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Verrieres en Forez (42600), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 275 €/m²
Affiché (annonces)
1 898 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 626
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Verrieres en Forez (42600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 459 € par an en moyenne à Verrieres en Forez (42600), millésime 2025. Soit +69 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Verrieres en Forez (42600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,2 €/m²
de 7,7 à 13,4 €
Appartement T1-T2
11,5 €/m²
de 8,7 à 15,1 €
Appartement T3 et plus
9,1 €/m²
de 7,0 à 12,0 €
Maison
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 123 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 330 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE MARIO MEUNIER · public IPS 109,4
-
COLLEGE PRIVE VICTOR DE LAPRADE · privé IPS 113,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHEMIN ROUGE · public IPS 92,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE · privé IPS 114,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BRILLIE · public IPS 106,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ESTIALLET · public IPS 104,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MOINGT · public IPS 107,1IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Verrieres en Forez (42600)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montbrison. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 149 | 1 846 €/m² |
| Appartement | 133 | 1 405 €/m² |
| Local commercial | 23 | 1 000 €/m² |
| Terrain | 15 | 222 €/m² |
| Parking | 5 | 2 690 €/m² |
| Immeuble | 3 | 1 539 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
6%
C
35%
D
34%
E
12%
F
7%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Verrieres en Forez (42600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
79 annonces
Prix moyen / m²
2 358 €/m²
Prix moyen
196 797 €
Surface moy.
89 m²
Pièces moy.
4
Location
54 annonces
Loyer moyen
6 027 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Verrieres en Forez (42600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
129 annonces
Prix moyen / m²
2 131 €/m²
Prix moyen
309 298 €
Surface moy.
169 m²
Pièces moy.
6
Location
20 annonces
Loyer moyen
875 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
98 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Verrieres en Forez (42600)
Notre plateforme recense actuellement 331 annonces immobilières actives à Verrieres en Forez (42600), dans le département Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Verrieres en Forez (42600) s’établit aujourd’hui à 2 218 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 164 €/m² et 3 657 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Verrieres en Forez (42600) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Verrieres en Forez (42600), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Verrieres en Forez (42600), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Verrieres en Forez (42600)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Verrieres en Forez (42600) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Verrieres en Forez (42600) est de 2 218 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 660 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Verrieres en Forez (42600) ?
Au 4 octobre 2026, 331 annonces immobilières sont actives à Verrieres en Forez (42600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Verrieres en Forez (42600) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Verrieres en Forez (42600) a baissé de 13,2 % entre 2021 et 2025 : 3 010 €/m² en 2021, 2 612 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Verrieres en Forez (42600) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 225 €/m² et une maison 2 329 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Verrieres en Forez (42600) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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