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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ventes la Ciotat (13600) (données DVF)
6 058 €/m²
Prix moyen
5 715 €/m²
Appartements
6 944 €/m²
Maisons
3 334
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ventes la Ciotat (13600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +25,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 270 €/m²
|
231 |
| 2022 |
5 792 €/m²
|
909 |
| 2023 |
6 149 €/m²
|
785 |
| 2024 |
5 934 €/m²
|
675 |
| 2025 |
6 624 €/m²
|
734 |
Prix issus des 3 334 ventes notariées à Ventes la Ciotat (13600) sur 5 ans, source DVF.
6 194 €
Prix moyen
906
Annonces actives
4 012 €
Bas du marché / m²
9 172 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Ventes la Ciotat (13600), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 380 €/m²
Affiché (annonces)
5 337 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 342
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ventes la Ciotat (13600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 698 € par an en moyenne à Ventes la Ciotat (13600), millésime 2025. Soit +15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ventes la Ciotat (13600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,7 €/m²
de 13,3 à 23,5 €
Appartement T1-T2
20,1 €/m²
de 15,6 à 25,9 €
Appartement T3 et plus
16,5 €/m²
de 12,0 à 22,7 €
Maison
20,3 €/m²
de 14,0 à 29,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 880 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (38 477 habitants).
Propriétaires de leur logement
51 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 590 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE ALICE GUY · public IPS 107,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 111,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES MATAGOTS · public IPS 113,1IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (12)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA GARDE · public IPS 114,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA SALIS · public IPS 119,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS MARIN · public IPS 100,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PECOUT · public IPS 100,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS VIGNOL · public IPS 98,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MALTEMPS · public IPS 102,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIA FABRY · public IPS 123,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 103,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 4 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ventes la Ciotat (13600)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Tempête
11 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Ciotat. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 591 | 4 992 €/m² |
| Maison | 189 | 5 246 €/m² |
| Local commercial | 66 | 1 748 €/m² |
| Parking | 33 | 2 109 €/m² |
| Terrain | 17 | 907 €/m² |
| Immeuble | 5 | 3 224 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
16%
C
39%
D
21%
E
4%
F
1%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Ventes la Ciotat (13600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
470 annonces
Prix moyen / m²
6 271 €/m²
Prix moyen
381 732 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
121 annonces
Loyer moyen
928 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moy.
39 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Ventes la Ciotat (13600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
166 annonces
Prix moyen / m²
5 970 €/m²
Prix moyen
776 316 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
5
Location
23 annonces
Loyer moyen
1 586 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Ventes la Ciotat (13600)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 189 annonces actives.
2 050 €
Loyer moyen / mois
23 €
Loyer moyen / m²
152 m²
Surface moyenne
189
Annonces actives
Annonces récentes
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Agents immobiliers de Ventes la Ciotat (13600)
1 professionnels référencés à Ventes la Ciotat (13600). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Ventes la Ciotat (13600)
Notre plateforme recense actuellement 906 annonces immobilières actives à Ventes la Ciotat (13600), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Ventes la Ciotat (13600) s’établit aujourd’hui à 6 194 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 012 €/m² et 9 172 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Ventes la Ciotat (13600) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Ventes la Ciotat (13600), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Ventes la Ciotat (13600), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ventes la Ciotat (13600)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ventes la Ciotat (13600) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ventes la Ciotat (13600) est de 6 194 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 058 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ventes la Ciotat (13600) ?
Au 3 octobre 2026, 906 annonces immobilières sont actives à Ventes la Ciotat (13600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ventes la Ciotat (13600) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ventes la Ciotat (13600) a augmenté de 25,7 % entre 2021 et 2025 : 5 270 €/m² en 2021, 6 624 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ventes la Ciotat (13600) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 715 €/m² et une maison 6 944 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Ventes la Ciotat (13600) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,7 €/m² par mois pour un appartement et 20,3 €/m² pour une maison. Soit environ 880 € par mois pour un appartement de 50 m².
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