Vue
Marché immobilier · Indre · Centre-Val de Loire
Immobilier à Vendœuvres (36500)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 666 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 155
- Fourchette habituelle
- 286 à 8 424 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 423 €/m² 669 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −0,8 % prix signés, 2021 à 2025
155 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Vendœuvres (36500), au prix moyen de 1 666 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 122 m² pour 198 443 €. Côté location, 28 biens sont proposés, à 442 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 423 €/m² (669 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Vendœuvres (36500) (données DVF)
1 423 €/m²
Prix moyen
2 795 €/m²
Appartements
1 392 €/m²
Maisons
669
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Vendœuvres (36500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 551 €/m²
|
41 |
| 2022 |
1 249 €/m²
|
161 |
| 2023 |
1 440 €/m²
|
167 |
| 2024 |
1 437 €/m²
|
146 |
| 2025 |
1 538 €/m²
|
154 |
Prix issus des 669 ventes notariées à Vendœuvres (36500) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+60 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Vendœuvres (36500), les vendeurs affichent 60 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 517 €/m²
Affiché (annonces)
946 €/m²
Réel (ventes notariées)
659
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vendœuvres (36500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 209 € par an en moyenne à Vendœuvres (36500), millésime 2025. Soit +159 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vendœuvres (36500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,9 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Appartement T1-T2
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,8 €/m²
de 4,9 à 9,4 €
Maison
6,8 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 400 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 356 habitants).
Propriétaires de leur logement
66 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 370 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE LES SABLONS · public IPS 91,9
-
COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION · privé IPS 103,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE RAOUL JANVOIE · public IPS 89,0
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IMMACULEE CONCEPTION · privé IPS 103,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Vendœuvres (36500)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
15 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Buzançais. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 110 | 1 560 €/m² |
| Appartement | 18 | 7 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (14), Immeuble (7), Parking (2), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
6%
B
1%
C
19%
D
32%
E
13%
F
21%
G
8%
Marché des appartements
Appartements à Vendœuvres (36500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
18 annonces
Loyer moyen
463 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Vendœuvres (36500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
103 annonces
Prix moyen / m²
1 666 €/m²
Prix moyen
198 443 €
Surface moy.
122 m²
Pièces moy.
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
521 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Vendœuvres (36500)
12 professionnels référencés à Vendœuvres (36500). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Vendœuvres (36500)
Notre plateforme recense actuellement 155 annonces immobilières actives à Vendœuvres (36500), dans le département Indre en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Vendœuvres (36500) s’établit aujourd’hui à 1 666 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 286 €/m² et 8 424 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Vendœuvres (36500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Vendœuvres (36500), soit environ 29 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Vendœuvres (36500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vendœuvres (36500)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Vendœuvres (36500) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Vendœuvres (36500) est de 1 666 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 423 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Vendœuvres (36500) ?
Au 5 octobre 2026, 155 annonces immobilières sont actives à Vendœuvres (36500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Vendœuvres (36500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Vendœuvres (36500) a baissé de 0,8 % entre 2021 et 2025 : 1 551 €/m² en 2021, 1 538 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Vendœuvres (36500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 795 €/m² et une maison 1 392 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Vendœuvres (36500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 7,9 €/m² par mois pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison. Soit environ 400 € par mois pour un appartement de 50 m².
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