C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) (données DVF)
1 776 €/m²
Prix moyen
3 506 €/m²
Appartements
1 675 €/m²
Maisons
248
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +30,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 504 €/m²
|
21 |
| 2022 |
1 825 €/m²
|
68 |
| 2023 |
1 480 €/m²
|
55 |
| 2024 |
1 910 €/m²
|
50 |
| 2025 |
1 967 €/m²
|
54 |
Prix issus des 248 ventes notariées à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
28
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+18 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 610 €/m²
Affiché (annonces)
1 364 €/m²
Réel (ventes notariées)
248
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 323 € par an en moyenne à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220), millésime 2025. Soit +38 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement T1-T2
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,1 €/m²
de 6,7 à 12,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 450 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 972 habitants).
Propriétaires de leur logement
64 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 360 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 102,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse11 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1989
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
Mouvement de terrain
19 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Astaffort. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Lot-et-Garonne
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
6 professionnels référencés à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Notre plateforme recense actuellement 28 annonces immobilières actives à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220), dans le département Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Réponses établies le 27 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 776 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) ?
Au 27 septembre 2026, 28 annonces immobilières sont actives à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) a augmenté de 30,8 % entre 2021 et 2025 : 1 504 €/m² en 2021, 1 967 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 506 €/m² et une maison 1 675 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison. Soit environ 450 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
