E
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Martin, Pontoise (95300) (données DVF)
4 177 €/m²
Prix moyen
4 206 €/m²
Appartements
4 111 €/m²
Maisons
1 511
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Martin, Pontoise (95300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -34,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 531 €/m²
|
118 |
| 2022 |
3 877 €/m²
|
398 |
| 2023 |
4 628 €/m²
|
363 |
| 2024 |
4 022 €/m²
|
299 |
| 2025 |
3 606 €/m²
|
333 |
Prix issus des 1 511 ventes notariées à Saint Martin, Pontoise (95300) sur 5 ans, source DVF.
3 613 €
Prix moyen
345
Annonces actives
2 231 €
Bas du marché / m²
5 233 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Martin, Pontoise (95300), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 666 €/m²
Affiché (annonces)
3 350 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 510
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Martin, Pontoise (95300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 926 € par an en moyenne à Saint Martin, Pontoise (95300), millésime 2025. Soit +20 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Martin, Pontoise (95300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,4 €/m²
de 13,7 à 19,5 €
Appartement T1-T2
18,9 €/m²
de 16,1 à 22,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
16,2 €/m²
de 12,6 à 20,9 €
estimé avec les communes voisines
Maison
13,7 €/m²
de 11,0 à 17,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 820 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 243 habitants).
Propriétaires de leur logement
79 %
des résidences principales
- Locataires : 19 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 860 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GERARD CLAUDEL · public IPS 131,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Martin, Pontoise (95300)
Recensés ici
Inondation
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2018
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1999 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ennery. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 200 | 2 616 €/m² |
| Maison | 104 | 3 359 €/m² |
| Local commercial | 6 | 767 €/m² |
| Immeuble | 1 | 3 037 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
6%
C
23%
D
37%
E
13%
F
7%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Saint Martin, Pontoise (95300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
141 annonces
Prix moyen / m²
3 700 €/m²
Prix moyen
200 065 €
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
3
Location
59 annonces
Loyer moyen
973 € / mois
Loyer / m²
27 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Martin, Pontoise (95300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
100 annonces
Prix moyen / m²
3 492 €/m²
Prix moyen
498 460 €
Surface moy.
155 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 170 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint Martin, Pontoise (95300)
1 professionnels référencés à Saint Martin, Pontoise (95300). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Martin, Pontoise (95300)
Notre plateforme recense actuellement 345 annonces immobilières actives à Saint Martin, Pontoise (95300), dans le département Val-d'Oise en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Martin, Pontoise (95300) s’établit aujourd’hui à 3 613 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 231 €/m² et 5 233 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Martin, Pontoise (95300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Martin, Pontoise (95300), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Martin, Pontoise (95300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Martin, Pontoise (95300)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Martin, Pontoise (95300) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Martin, Pontoise (95300) est de 3 613 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 177 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Martin, Pontoise (95300) ?
Au 2 octobre 2026, 345 annonces immobilières sont actives à Saint Martin, Pontoise (95300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Martin, Pontoise (95300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Martin, Pontoise (95300) a baissé de 34,8 % entre 2021 et 2025 : 5 531 €/m² en 2021, 3 606 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Martin, Pontoise (95300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 206 €/m² et une maison 4 111 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Saint Martin, Pontoise (95300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,4 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison. Soit environ 820 € par mois pour un appartement de 50 m².
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