Vue
Immobilier à Saint Martin de Fontenay (14320)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 875 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 163
- Fourchette habituelle
- 1 907 à 3 998 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 977 €/m² 436 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +20,4 % prix signés, 2021 à 2025
163 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Martin de Fontenay (14320), au prix moyen de 2 875 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 48 m² pour 171 083 €, une maison à vendre y fait en moyenne 135 m² pour 346 869 €. Côté location, 17 biens sont proposés, à 1 022 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 977 €/m² (436 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Martin de Fontenay (14320) (données DVF)
2 977 €/m²
Prix moyen
10 489 €/m²
Appartements
2 534 €/m²
Maisons
436
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Martin de Fontenay (14320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +20,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 267 €/m²
|
29 |
| 2022 |
2 609 €/m²
|
120 |
| 2023 |
2 783 €/m²
|
92 |
| 2024 |
4 065 €/m²
|
94 |
| 2025 |
2 729 €/m²
|
101 |
Prix issus des 436 ventes notariées à Saint Martin de Fontenay (14320) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Martin de Fontenay (14320), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 977 €/m²
Affiché (annonces)
2 284 €/m²
Réel (ventes notariées)
435
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Martin de Fontenay (14320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 081 € par an en moyenne à Saint Martin de Fontenay (14320), millésime 2025. Soit +37 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Martin de Fontenay (14320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,3 €/m²
de 10,5 à 14,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
14,6 €/m²
de 12,3 à 17,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,1 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 529 habitants).
Propriétaires de leur logement
75 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 510 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE GUY DE MAUPASSANT · public IPS 109,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE EDMOND LEJEUNE · public IPS 106,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Martin de Fontenay (14320)
Recensés ici
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
8 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1986 à 2009.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de May-sur-Orne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 102 | 2 508 €/m² |
| Appartement | 32 | 2 878 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (22), Local commercial (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
33%
B
13%
C
27%
D
17%
E
5%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Martin de Fontenay (14320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
25 annonces
Prix moyen / m²
3 680 €/m²
Prix moyen
171 083 €
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Location
7 annonces
Loyer moyen
594 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Martin de Fontenay (14320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
96 annonces
Prix moyen / m²
2 664 €/m²
Prix moyen
346 869 €
Surface moy.
135 m²
Pièces moy.
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 180 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
162 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Vue
Maison 6 pièces 219 m²
Saint-Martin-de-Fontenay
· 14320
218,6 m²
6 p.
4 ch.
399 000 €
Très bonne affaire
1 825 €/m²
Vue
Maison 6 pièces 168 m²
Fontenay-le-Marmion
· 14320
168 m²
6 p.
5 ch.
367 000 €
Bonne affaire
2 185 €/m²
Villes proches - Calvados
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Saint Martin de Fontenay (14320)
Notre plateforme recense actuellement 163 annonces immobilières actives à Saint Martin de Fontenay (14320), dans le département Calvados en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Martin de Fontenay (14320) s’établit aujourd’hui à 2 875 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 907 €/m² et 3 998 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Martin de Fontenay (14320) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Martin de Fontenay (14320), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Martin de Fontenay (14320), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Martin de Fontenay (14320)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Martin de Fontenay (14320) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Martin de Fontenay (14320) est de 2 875 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 977 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Martin de Fontenay (14320) ?
Au 4 octobre 2026, 163 annonces immobilières sont actives à Saint Martin de Fontenay (14320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Martin de Fontenay (14320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Martin de Fontenay (14320) a augmenté de 20,4 % entre 2021 et 2025 : 2 267 €/m² en 2021, 2 729 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Martin de Fontenay (14320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 10 489 €/m² et une maison 2 534 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Martin de Fontenay (14320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 620 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Saint Martin de Fontenay (14320)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
