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Marché immobilier · Pyrénées-Orientales · Occitanie

Immobilier à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)

76 annonces actives · prix moyen 1 585 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 2 octobre 2026).

76 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220), au prix moyen de 1 585 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 144 m² pour 203 624 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 303 €/m² (317 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) (données DVF)

1 303 €/m²
Prix moyen
1 178 €/m²
Appartements
1 323 €/m²
Maisons
317
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +34,7 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
926 €/m²
29
2022
1 444 €/m²
81
2023
1 381 €/m²
73
2024
1 279 €/m²
66
2025
1 247 €/m²
68

Prix issus des 317 ventes notariées à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) sur 5 ans, source DVF.

1 585 €
Prix moyen
76
Annonces actives
435 €
Bas du marché / m²
2 749 €
Haut du marché / m²

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 185 € par an en moyenne à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220), millésime 2025. Soit +25 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
9,0 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,0 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 450 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 742 habitants).

Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
  • Locataires : 30 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
18 680 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (1)

  • COLLEGE JOSEPH CALVET · public IPS 86,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (1)

  • ECOLE ELEMENTAIRE ROLAND GANDOU · public IPS 80,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)

Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    8 épisodes reconnus, dernier en 2020
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    1 épisode reconnu, dernier en 2009
  • Poids de la neige
    1 épisode reconnu, dernier en 1992
  • Secousse sismique
    1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Poids de la neige Secousse sismique Autres périls
12 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2020.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 58 1 600 €/m²
Terrain 10 584 €/m²
Appartement 2 382 €/m²
Local commercial 1 6 €/m²
Parking 1 740 €/m²
Immeuble 1 1 045 €/m²
Distribution DPE
A
15%
B
17%
C
35%
D
13%
E
19%
Marché des appartements

Appartements à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 1 annonces
Prix moyen / m²
756 €/m²
Prix moyen
189 000 €
Surface moy.
250 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à vendre
Location 1 annonces
Loyer moyen
500 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 58 annonces
Prix moyen / m²
1 600 €/m²
Prix moyen
203 624 €
Surface moy.
144 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)

Notre plateforme recense actuellement 76 annonces immobilières actives à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220), dans le département Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) s’établit aujourd’hui à 1 585 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 435 €/m² et 2 749 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)

Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) ?

Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) est de 1 585 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 303 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) ?

Au 2 octobre 2026, 76 annonces immobilières sont actives à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) a augmenté de 34,7 % entre 2021 et 2025 : 926 €/m² en 2021, 1 247 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 178 €/m² et une maison 1 323 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 6,0 €/m² pour une maison. Soit environ 450 € par mois pour un appartement de 50 m².

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