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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint-Hélier (données DVF)
4 536 €/m²
Prix moyen
4 426 €/m²
Appartements
5 434 €/m²
Maisons
9 407
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint-Hélier
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 676 €/m²
|
572 |
| 2022 |
4 738 €/m²
|
2 596 |
| 2023 |
4 634 €/m²
|
2 101 |
| 2024 |
4 419 €/m²
|
1 936 |
| 2025 |
4 264 €/m²
|
2 202 |
Prix issus des 9 407 ventes notariées à Saint-Hélier sur 5 ans, source DVF.
4 621 €
Prix moyen
3 469
Annonces actives
2 567 €
Bas du marché / m²
7 304 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint-Hélier, les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 672 €/m²
Affiché (annonces)
4 147 €/m²
Réel (ventes notariées)
9 399
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Hélier, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 659 € par an en moyenne à Saint-Hélier, millésime 2025. Soit +108 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Hélier, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,9 €/m²
de 11,6 à 19,0 €
Appartement T1-T2
17,2 €/m²
de 13,8 à 21,4 €
Appartement T3 et plus
13,9 €/m²
de 10,4 à 18,4 €
Maison
15,3 €/m²
de 10,0 à 23,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (230 890 habitants).
Propriétaires de leur logement
34 %
des résidences principales
- Locataires : 64 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22,7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (19)
-
COLLEGE ANNE DE BRETAGNE · public IPS 123,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CLEUNAY · public IPS 94,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CLOTILDE VAUTIER · public IPS 88,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ECHANGE · public IPS 113,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE EMILE ZOLA · public IPS 97,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA BINQUENAIS · public IPS 83,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LE LANDRY · public IPS 116,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES CHALAIS · public IPS 79,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 11 autres
Écoles (60)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALBERT DE MUN · public IPS 138,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE CLAUDEL · public IPS 130,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CARLE BAHON · public IPS 138,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPION DE CICE · public IPS 97,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAUGIRON LANDRY · public IPS 126,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLEMENCEAU · public IPS 82,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLOTEAUX · public IPS 102,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIER · public IPS 93,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 52 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint-Hélier
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
14 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1987 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rennes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 2 704 | 3 132 €/m² |
| Maison | 300 | 4 177 €/m² |
| Parking | 148 | 843 €/m² |
| Local commercial | 138 | 2 012 €/m² |
| Terrain | 17 | 1 020 €/m² |
| Immeuble | 5 | 2 602 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
7%
C
30%
D
32%
E
14%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint-Hélier
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 825 annonces
Prix moyen / m²
4 631 €/m²
Prix moyen
277 471 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
879 annonces
Loyer moyen
775 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint-Hélier
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
275 annonces
Prix moyen / m²
4 555 €/m²
Prix moyen
698 830 €
Surface moy.
159 m²
Pièces moy.
6
Location
25 annonces
Loyer moyen
884 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Saint-Hélier
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 046 annonces actives.
807 €
Loyer moyen / mois
19 €
Loyer moyen / m²
69 m²
Surface moyenne
1 046
Annonces actives
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Agents immobiliers de Saint-Hélier
1 professionnels référencés à Saint-Hélier. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint-Hélier
Notre plateforme recense actuellement 3 469 annonces immobilières actives à Saint-Hélier, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Hélier s’établit aujourd’hui à 4 621 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 567 €/m² et 7 304 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Hélier ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Hélier, soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Hélier, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Hélier
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint-Hélier ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint-Hélier est de 4 621 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 536 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint-Hélier ?
Au 3 octobre 2026, 3 469 annonces immobilières sont actives à Saint-Hélier, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint-Hélier ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint-Hélier a baissé de 8,8 % entre 2021 et 2025 : 4 676 €/m² en 2021, 4 264 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint-Hélier ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 426 €/m² et une maison 5 434 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint-Hélier ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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