B
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) (données DVF)
3 064 €/m²
Prix moyen
3 776 €/m²
Appartements
3 011 €/m²
Maisons
888
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 271 €/m²
|
55 |
| 2022 |
3 093 €/m²
|
257 |
| 2023 |
3 228 €/m²
|
184 |
| 2024 |
2 960 €/m²
|
183 |
| 2025 |
2 908 €/m²
|
209 |
Prix issus des 888 ventes notariées à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) sur 5 ans, source DVF.
2 823 €
Prix moyen
288
Annonces actives
1 522 €
Bas du marché / m²
4 506 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+22 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 927 €/m²
Affiché (annonces)
2 404 €/m²
Réel (ventes notariées)
883
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 414 € par an en moyenne à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), millésime 2025. Soit +97 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,3 €/m²
de 10,6 à 14,3 €
Appartement T1-T2
15,0 €/m²
de 12,6 à 17,8 €
Appartement T3 et plus
11,6 €/m²
de 10,0 à 13,4 €
Maison
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 954 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
31 850 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN ROUX · public IPS 126,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GERARD PHILIPE · public IPS 120,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DOLTO APPLICATION · public IPS 128,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA GUIGNIERE · public IPS 131,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN XXIII · privé IPS 129,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse11 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Effondrement et/ou affaisement1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Effondrement et/ou affaisement
Autres périls
19 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1985 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Fondettes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 211 | 2 641 €/m² |
| Appartement | 53 | 2 384 €/m² |
| Local commercial | 1 | 2 798 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 808 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
19%
C
41%
D
26%
E
2%
F
2%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
39 annonces
Prix moyen / m²
3 235 €/m²
Prix moyen
349 405 €
Surface moy.
110 m²
Pièces moy.
4
Location
14 annonces
Loyer moyen
599 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
203 annonces
Prix moyen / m²
2 744 €/m²
Prix moyen
407 140 €
Surface moy.
149 m²
Pièces moy.
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
976 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
B
DPE
Vue
Vue
Maison 4 pièces 101 m²
Saint-Étienne-de-Chigny
· 37230
100,6 m²
4 p.
2 ch.
209 945 €
Bonne affaire
2 088 €/m²
D
DPE
Vue
Maison 4 pièces 101 m²
Saint-Étienne-de-Chigny
· 37230
101 m²
4 p.
2 ch.
209 945 €
Bonne affaire
2 079 €/m²
Villes proches - Indre-et-Loire
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
13 professionnels référencés à Saint-Étienne-de-Chigny (37230). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Notre plateforme recense actuellement 288 annonces immobilières actives à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) s’établit aujourd’hui à 2 823 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 522 €/m² et 4 506 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) est de 2 823 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 064 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) ?
Au 2 octobre 2026, 288 annonces immobilières sont actives à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) a baissé de 11,1 % entre 2021 et 2025 : 3 271 €/m² en 2021, 2 908 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 776 €/m² et une maison 3 011 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison. Soit environ 620 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
