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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Clair sur Epte (95770) (données DVF)
2 879 €/m²
Prix moyen
4 197 €/m²
Appartements
2 798 €/m²
Maisons
82
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Clair sur Epte (95770)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -18,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 232 €/m²
|
8 |
| 2022 |
2 928 €/m²
|
26 |
| 2023 |
2 893 €/m²
|
14 |
| 2024 |
2 961 €/m²
|
12 |
| 2025 |
2 621 €/m²
|
22 |
Prix issus des 82 ventes notariées à Saint Clair sur Epte (95770) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
18
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Clair sur Epte (95770), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 564 €/m²
Affiché (annonces)
2 358 €/m²
Réel (ventes notariées)
82
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Clair sur Epte (95770), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 297 € par an en moyenne à Saint Clair sur Epte (95770), millésime 2025. Soit +106 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Clair sur Epte (95770), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
16,8 €/m²
de 13,7 à 20,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,9 €/m²
de 8,2 à 12,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (964 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 190 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE SALVI · public IPS 103,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Clair sur Epte (95770)
Recensés ici
Inondation
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1994
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1994
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Sécheresse
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1994 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Clair-sur-Epte. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Agents immobiliers de Saint Clair sur Epte (95770)
1 professionnels référencés à Saint Clair sur Epte (95770). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Clair sur Epte (95770)
Notre plateforme recense actuellement 18 annonces immobilières actives à Saint Clair sur Epte (95770), dans le département Val-d'Oise en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Clair sur Epte (95770), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Clair sur Epte (95770)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Clair sur Epte (95770) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 879 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Clair sur Epte (95770) ?
Au 2 octobre 2026, 18 annonces immobilières sont actives à Saint Clair sur Epte (95770), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Clair sur Epte (95770) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Clair sur Epte (95770) a baissé de 18,9 % entre 2021 et 2025 : 3 232 €/m² en 2021, 2 621 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Clair sur Epte (95770) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 197 €/m² et une maison 2 798 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Clair sur Epte (95770) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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