Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Christol (Hérault) (données DVF)
3 536 €/m²
Prix moyen
3 861 €/m²
Appartements
3 300 €/m²
Maisons
2 256
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Christol (Hérault)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +6,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 086 €/m²
|
146 |
| 2022 |
3 800 €/m²
|
603 |
| 2023 |
3 631 €/m²
|
540 |
| 2024 |
3 497 €/m²
|
441 |
| 2025 |
3 289 €/m²
|
526 |
Prix issus des 2 256 ventes notariées à Saint Christol (Hérault) sur 5 ans, source DVF.
3 209 €
Prix moyen
410
Annonces actives
1 765 €
Bas du marché / m²
4 714 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Christol (Hérault), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 280 €/m²
Affiché (annonces)
2 739 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 245
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Christol (Hérault), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 180 € par an en moyenne à Saint Christol (Hérault), millésime 2025. Soit +112 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Christol (Hérault), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,0 €/m²
de 12,3 à 18,3 €
Appartement T1-T2
15,3 €/m²
de 12,6 à 18,6 €
Appartement T3 et plus
11,4 €/m²
de 9,4 à 14,0 €
Maison
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 750 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (26 623 habitants).
Propriétaires de leur logement
55 %
des résidences principales
- Locataires : 44 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 820 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 26,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE AMBRUSSUM · public IPS 103,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FREDERIC MISTRAL · public IPS 82,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE · privé IPS 115,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI DE BORNIER · public IPS 82,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES BREL · public IPS 105,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE PARC · public IPS 77,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUISE MICHEL · public IPS 106,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE CURIE · public IPS 84,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIO ROUSTAN · public IPS 86,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VICTOR HUGO · public IPS 80,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE THERESE · privé IPS 116,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Christol (Hérault)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
18 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lunel. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 228 | 2 937 €/m² |
| Appartement | 130 | 2 186 €/m² |
| Local commercial | 22 | 1 541 €/m² |
| Terrain | 15 | 550 €/m² |
| Parking | 5 | 19 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 571 €/m² |
Distribution DPE
A
14%
B
17%
C
39%
D
22%
E
6%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Christol (Hérault)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
90 annonces
Prix moyen / m²
3 151 €/m²
Prix moyen
192 361 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
40 annonces
Loyer moyen
687 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Christol (Hérault)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
207 annonces
Prix moyen / m²
3 233 €/m²
Prix moyen
455 681 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
5
Location
21 annonces
Loyer moyen
1 329 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
100 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint Christol (Hérault)
1 professionnels référencés à Saint Christol (Hérault). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Christol (Hérault)
Notre plateforme recense actuellement 410 annonces immobilières actives à Saint Christol (Hérault), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Christol (Hérault) s’établit aujourd’hui à 3 209 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 765 €/m² et 4 714 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Christol (Hérault) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Christol (Hérault), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Christol (Hérault), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Christol (Hérault)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Christol (Hérault) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Christol (Hérault) est de 3 209 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 536 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Christol (Hérault) ?
Au 3 octobre 2026, 410 annonces immobilières sont actives à Saint Christol (Hérault), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Christol (Hérault) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Christol (Hérault) a augmenté de 6,6 % entre 2021 et 2025 : 3 086 €/m² en 2021, 3 289 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Christol (Hérault) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 861 €/m² et une maison 3 300 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Christol (Hérault) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison. Soit environ 750 € par mois pour un appartement de 50 m².
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