D
DPE
Vue
Marché immobilier · Essonne · Île-de-France
Immobilier à Saint Aubin (Essonne)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 551 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 206
- Fourchette habituelle
- 3 083 à 6 551 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 505 €/m² 1 011 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −3,6 % prix signés, 2021 à 2025
206 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Aubin (Essonne), au prix moyen de 4 551 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 315 113 €, une maison à vendre y fait en moyenne 315 m² pour 732 284 €. Côté location, 60 biens sont proposés, à 810 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 505 €/m² (1 011 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Aubin (Essonne) (données DVF)
4 505 €/m²
Prix moyen
4 464 €/m²
Appartements
4 539 €/m²
Maisons
1 011
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Aubin (Essonne)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 346 €/m²
|
58 |
| 2022 |
4 702 €/m²
|
306 |
| 2023 |
4 742 €/m²
|
200 |
| 2024 |
4 387 €/m²
|
203 |
| 2025 |
4 188 €/m²
|
244 |
Prix issus des 1 011 ventes notariées à Saint Aubin (Essonne) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Aubin (Essonne), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 858 €/m²
Affiché (annonces)
4 186 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 012
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Aubin (Essonne), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 569 € par an en moyenne à Saint Aubin (Essonne), millésime 2025. Soit +47 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Aubin (Essonne), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,2 €/m²
de 16,4 à 22,6 €
Appartement T1-T2
22,3 €/m²
de 19,2 à 25,9 €
Appartement T3 et plus
17,6 €/m²
de 14,9 à 20,9 €
Maison
18,7 €/m²
de 14,4 à 24,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 960 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (22 544 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
39 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JULIETTE ADAM · public IPS 135,9
-
COLLEGE LES GOUSSONS · public IPS 142,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (9)
-
ECOLE ELEMENTAIRE L ABBAYE · public IPS 108,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA PLAINE · public IPS 153,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE CENTRE · public IPS 151,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES NEUVERIES · public IPS 147,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES SABLONS · public IPS 147,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DE MOULON · public IPS 119,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HAMEAU DE BELLEVILLE · public IPS 149,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HAMEAU DE COURCELLE · public IPS 148,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Aubin (Essonne)
Recensés ici
Inondation
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
22 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1984 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Gif-sur-Yvette. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 126 | 2 939 €/m² |
| Maison | 49 | 4 096 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (13), Parking (12), Terrain (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
9%
B
15%
C
19%
D
45%
E
11%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Aubin (Essonne)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
77 annonces
Prix moyen / m²
4 792 €/m²
Prix moyen
315 113 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
49 annonces
Loyer moyen
926 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Aubin (Essonne)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
48 annonces
Prix moyen / m²
4 181 €/m²
Prix moyen
732 284 €
Surface moy.
315 m²
Pièces moy.
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
2 350 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
156 m²
Pièces moy.
6
Annonces récentes
Toutes les annonces
D
DPE
Vue
Vue
Appartement 5 pièces 53 m²
Gif-sur-Yvette
· 91190
53 m²
5 p.
223 000 €
Très bonne affaire
3 571 €/m²
D
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 77 m²
Gif-sur-Yvette
· 91190
77 m²
4 p.
3 ch.
315 000 €
Très bonne affaire
4 091 €/m²
Vue
Appartement 4 pièces 79 m²
Gif-sur-Yvette
· 91190
78,6 m²
4 p.
3 ch.
288 000 €
Très bonne affaire
3 664 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint Aubin (Essonne)
6 professionnels référencés à Saint Aubin (Essonne). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Aubin (Essonne)
Notre plateforme recense actuellement 206 annonces immobilières actives à Saint Aubin (Essonne), dans le département Essonne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Aubin (Essonne) s’établit aujourd’hui à 4 551 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 083 €/m² et 6 551 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Aubin (Essonne) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Aubin (Essonne), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Aubin (Essonne), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Aubin (Essonne)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Aubin (Essonne) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Aubin (Essonne) est de 4 551 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 505 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Aubin (Essonne) ?
Au 5 octobre 2026, 206 annonces immobilières sont actives à Saint Aubin (Essonne), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Aubin (Essonne) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Aubin (Essonne) a baissé de 3,6 % entre 2021 et 2025 : 4 346 €/m² en 2021, 4 188 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Aubin (Essonne) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 464 €/m² et une maison 4 539 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Saint Aubin (Essonne) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,2 €/m² par mois pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison. Soit environ 960 € par mois pour un appartement de 50 m².
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