Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) (données DVF)
5 171 €/m²
Prix moyen
5 133 €/m²
Appartements
5 479 €/m²
Maisons
1 148
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -28,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 302 €/m²
|
76 |
| 2022 |
5 868 €/m²
|
339 |
| 2023 |
6 103 €/m²
|
219 |
| 2024 |
5 665 €/m²
|
233 |
| 2025 |
3 809 €/m²
|
281 |
Prix issus des 1 148 ventes notariées à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) sur 5 ans, source DVF.
5 701 €
Prix moyen
445
Annonces actives
3 675 €
Bas du marché / m²
8 394 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 098 €/m²
Affiché (annonces)
5 345 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 146
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 425 € par an en moyenne à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250), millésime 2025. Soit +39 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,3 €/m²
de 12,7 à 21,0 €
Appartement T1-T2
18,3 €/m²
de 14,5 à 23,2 €
Appartement T3 et plus
15,8 €/m²
de 12,2 à 20,4 €
Maison
13,3 €/m²
de 10,0 à 17,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 820 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 133 habitants).
Propriétaires de leur logement
51 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 340 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PASTEUR · public IPS 106,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1997
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Tempête
10 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Palavas-les-Flots. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 377 | 3 702 €/m² |
| Maison | 41 | 3 718 €/m² |
| Parking | 11 | 3 873 €/m² |
| Local commercial | 7 | 4 693 €/m² |
| Immeuble | 4 | 3 345 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
8%
C
48%
D
27%
E
7%
F
1%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
237 annonces
Prix moyen / m²
5 877 €/m²
Prix moyen
337 260 €
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Location
140 annonces
Loyer moyen
793 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
34 annonces
Prix moyen / m²
4 480 €/m²
Prix moyen
457 971 €
Surface moy.
128 m²
Pièces moy.
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
1 268 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 150 annonces actives.
802 €
Loyer moyen / mois
21 €
Loyer moyen / m²
41 m²
Surface moyenne
150
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
F
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 67 m²
Palavas-les-Flots
· 34250
67 m²
3 p.
2 ch.
340 000 €
Bonne affaire
5 075 €/m²
A
DPE
Vue
Appartement 2 pièces 40 m²
Palavas-les-Flots
· 34250
40 m²
2 p.
1 ch.
207 000 €
Bonne affaire
5 175 €/m²
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Agents immobiliers de Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250)
3 professionnels référencés à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250)
Notre plateforme recense actuellement 445 annonces immobilières actives à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) s’établit aujourd’hui à 5 701 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 675 €/m² et 8 394 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) est de 5 701 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 171 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) ?
Au 4 octobre 2026, 445 annonces immobilières sont actives à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) a baissé de 28,2 % entre 2021 et 2025 : 5 302 €/m² en 2021, 3 809 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 133 €/m² et une maison 5 479 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Rive Gauche, Palavas-les-Flots (34250) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,3 €/m² pour une maison. Soit environ 820 € par mois pour un appartement de 50 m².
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