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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Pouliguen (44510) (données DVF)
6 369 €/m²
Prix moyen
6 151 €/m²
Appartements
6 574 €/m²
Maisons
687
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Pouliguen (44510)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 185 €/m²
|
40 |
| 2022 |
6 896 €/m²
|
183 |
| 2023 |
5 839 €/m²
|
154 |
| 2024 |
6 410 €/m²
|
146 |
| 2025 |
6 243 €/m²
|
164 |
Prix issus des 687 ventes notariées à Pouliguen (44510) sur 5 ans, source DVF.
5 807 €
Prix moyen
129
Annonces actives
4 031 €
Bas du marché / m²
8 081 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Pouliguen (44510), les vendeurs affichent 7 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 924 €/m²
Affiché (annonces)
5 524 €/m²
Réel (ventes notariées)
690
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pouliguen (44510), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 067 € par an en moyenne à Pouliguen (44510), millésime 2025. Soit +19 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pouliguen (44510), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,8 €
Appartement T1-T2
16,7 €/m²
de 13,3 à 20,9 €
Appartement T3 et plus
13,5 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Maison
12,1 €/m²
de 9,5 à 15,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 173 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 30 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 460 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JULES VERNE · public IPS 103,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LESAGE · public IPS 106,3
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 119,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Pouliguen (44510)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1999 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Pouliguen. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 65 | 3 955 €/m² |
| Maison | 58 | 5 881 €/m² |
| Local commercial | 4 | 2 675 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
2%
C
15%
D
42%
E
26%
F
7%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Pouliguen (44510)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
47 annonces
Prix moyen / m²
5 462 €/m²
Prix moyen
238 384 €
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Location
18 annonces
Loyer moyen
689 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
39 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Pouliguen (44510)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
56 annonces
Prix moyen / m²
6 091 €/m²
Prix moyen
710 190 €
Surface moy.
121 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 490 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Pouliguen (44510)
2 professionnels référencés à Pouliguen (44510). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Pouliguen (44510)
Notre plateforme recense actuellement 129 annonces immobilières actives à Pouliguen (44510), dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Pouliguen (44510) s’établit aujourd’hui à 5 807 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 031 €/m² et 8 081 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Pouliguen (44510) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Pouliguen (44510), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Pouliguen (44510), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Pouliguen (44510)
Réponses établies le 29 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Pouliguen (44510) ?
Au 29 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Pouliguen (44510) est de 5 807 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 369 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Pouliguen (44510) ?
Au 29 septembre 2026, 129 annonces immobilières sont actives à Pouliguen (44510), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Pouliguen (44510) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Pouliguen (44510) a augmenté de 0,9 % entre 2021 et 2025 : 6 185 €/m² en 2021, 6 243 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Pouliguen (44510) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 151 €/m² et une maison 6 574 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Pouliguen (44510) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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