C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Poule les Echarmeaux (69870) (données DVF)
2 022 €/m²
Prix moyen
2 562 €/m²
Appartements
1 935 €/m²
Maisons
426
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Poule les Echarmeaux (69870)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +51,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 507 €/m²
|
36 |
| 2022 |
1 971 €/m²
|
122 |
| 2023 |
2 141 €/m²
|
98 |
| 2024 |
1 909 €/m²
|
89 |
| 2025 |
2 277 €/m²
|
81 |
Prix issus des 426 ventes notariées à Poule les Echarmeaux (69870) sur 5 ans, source DVF.
1 754 €
Prix moyen
50
Annonces actives
396 €
Bas du marché / m²
5 420 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Poule les Echarmeaux (69870), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 647 €/m²
Affiché (annonces)
1 358 €/m²
Réel (ventes notariées)
422
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Poule les Echarmeaux (69870), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
623 € par an en moyenne à Poule les Echarmeaux (69870), millésime 2025. Soit -39 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Poule les Echarmeaux (69870), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,0 €
Appartement T1-T2
13,3 €/m²
de 10,4 à 17,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,2 €/m²
de 5,2 à 10,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 226 habitants).
Propriétaires de leur logement
68 %
des résidences principales
- Locataires : 30 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 050 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 98,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Poule les Echarmeaux (69870)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Poids de la neige
Tempête
9 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2003.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Grandris. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 1 321 €/m² |
| Appartement | 9 | 2 082 €/m² |
| Local commercial | 2 | 1 597 €/m² |
Distribution DPE
C
38%
D
13%
E
25%
F
13%
G
13%
Marché des appartements
Appartements à Poule les Echarmeaux (69870)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
5 annonces
Prix moyen / m²
3 739 €/m²
Prix moyen
244 360 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Location
4 annonces
Loyer moyen
443 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Poule les Echarmeaux (69870)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
32 annonces
Prix moyen / m²
1 444 €/m²
Prix moyen
192 164 €
Surface moy.
160 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
957 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Poule les Echarmeaux (69870)
2 professionnels référencés à Poule les Echarmeaux (69870). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Poule les Echarmeaux (69870)
Notre plateforme recense actuellement 50 annonces immobilières actives à Poule les Echarmeaux (69870), dans le département Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Poule les Echarmeaux (69870) s’établit aujourd’hui à 1 754 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 396 €/m² et 5 420 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Poule les Echarmeaux (69870) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Poule les Echarmeaux (69870), soit environ 25 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Poule les Echarmeaux (69870), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Poule les Echarmeaux (69870)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Poule les Echarmeaux (69870) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Poule les Echarmeaux (69870) est de 1 754 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 022 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Poule les Echarmeaux (69870) ?
Au 3 octobre 2026, 50 annonces immobilières sont actives à Poule les Echarmeaux (69870), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Poule les Echarmeaux (69870) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Poule les Echarmeaux (69870) a augmenté de 51,1 % entre 2021 et 2025 : 1 507 €/m² en 2021, 2 277 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Poule les Echarmeaux (69870) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 562 €/m² et une maison 1 935 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Poule les Echarmeaux (69870) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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