SeLoger
E
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Port Marianne, Montpellier (données DVF)
4 614 €/m²
Prix moyen / m²
4 584 €/m²
Appartements
5 187 €/m²
Maisons
7 339
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Port Marianne, Montpellier
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 786 €/m²
|
634 |
| 2022 |
4 704 €/m²
|
2 033 |
| 2023 |
4 762 €/m²
|
1 614 |
| 2024 |
4 312 €/m²
|
1 442 |
| 2025 |
4 553 €/m²
|
1 616 |
Prix issus des 7 339 ventes notariées à Port Marianne, Montpellier sur 5 ans, source DVF.
4 639 €
Prix moyen / m²
2 743
Annonces actives
2 690 €
Bas du marché / m²
7 527 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Port Marianne, Montpellier, les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 611 €/m²
Affiché (annonces)
3 940 €/m²
Réel (ventes notariées)
7 354
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Port Marianne, Montpellier, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 889 € par an en moyenne à Port Marianne, Montpellier, millésime 2025. Soit +84 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Port Marianne, Montpellier, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 2 151 | 3 077 €/m² |
| Maison | 319 | 4 401 €/m² |
| Parking | 108 | 697 €/m² |
| Local commercial | 72 | 2 039 €/m² |
| Immeuble | 12 | 4 388 €/m² |
| Terrain | 5 | 1 077 €/m² |
Distribution DPE
A
16%
B
17%
C
35%
D
22%
E
9%
F
1%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Port Marianne, Montpellier
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 429 annonces
Prix moyen / m²
4 620 €/m²
Prix moyen
337 407 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
722 annonces
Loyer moyen
816 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Port Marianne, Montpellier
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
299 annonces
Prix moyen / m²
4 694 €/m²
Prix moyen
1 136 056 €
Surface moy.
248 m²
Pièces moy.
7
Location
20 annonces
Loyer moyen
1 560 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Port Marianne, Montpellier
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 835 annonces actives.
780 €
Loyer moyen / mois
22 €
Loyer moyen / m²
46 m²
Surface moyenne
835
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
SeLoger
E
DPE
Nouveau
Vue
leboncoin
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 83 m²
Montpellier
· 34000
· il y a 8 j
83 m²
3 p.
2 ch.
1 141 €/mois
14 €/m²
leboncoin
C
DPE
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 31 m²
Montpellier
· 34000
· il y a 4 j
31 m²
2 p.
1 ch.
159 000 €
5 129 €/m²
Villes proches - Hérault
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Port Marianne, Montpellier
5 professionnels référencés à Port Marianne, Montpellier. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Port Marianne, Montpellier
Notre plateforme recense actuellement 2 743 annonces immobilières actives à Port Marianne, Montpellier, dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Port Marianne, Montpellier s’établit aujourd’hui à 4 639 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 690 €/m² et 7 527 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Port Marianne, Montpellier ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Port Marianne, Montpellier, soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Port Marianne, Montpellier, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Port Marianne, Montpellier
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte