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DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) (données DVF)
4 852 €/m²
Prix moyen
4 804 €/m²
Appartements
4 908 €/m²
Maisons
1 020
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 957 €/m²
|
65 |
| 2022 |
4 745 €/m²
|
256 |
| 2023 |
4 793 €/m²
|
212 |
| 2024 |
4 935 €/m²
|
212 |
| 2025 |
4 903 €/m²
|
275 |
Prix issus des 1 020 ventes notariées à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) sur 5 ans, source DVF.
5 230 €
Prix moyen
384
Annonces actives
3 242 €
Bas du marché / m²
7 097 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 468 €/m²
Affiché (annonces)
4 603 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 022
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 304 € par an en moyenne à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970), millésime 2025. Soit +124 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,9 €/m²
de 14,0 à 20,3 €
Appartement T1-T2
19,0 €/m²
de 16,3 à 22,1 €
Appartement T3 et plus
15,9 €/m²
de 12,5 à 20,2 €
Maison
15,6 €/m²
de 11,8 à 20,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 840 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 351 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 720 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE GEORGES BRASSENS · public IPS 119,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE GRAND TAMARIS · public IPS 132,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA CASTELLE · public IPS 113,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA COUGOURLUDE · public IPS 116,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE BALADET · public IPS 123,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PORT ARIANE · public IPS 119,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue23 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2018
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Inondations remontée nappe
Tempête
28 épisodes reconnus sur 19 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lattes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 239 | 4 352 €/m² |
| Maison | 88 | 3 935 €/m² |
| Parking | 25 | 921 €/m² |
| Local commercial | 19 | 802 €/m² |
| Terrain | 8 | 910 €/m² |
Distribution DPE
A
32%
B
23%
C
37%
D
8%
E
0%
Marché des appartements
Appartements à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
190 annonces
Prix moyen / m²
5 469 €/m²
Prix moyen
408 303 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
3
Location
49 annonces
Loyer moyen
932 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
75 annonces
Prix moyen / m²
4 614 €/m²
Prix moyen
760 737 €
Surface moy.
165 m²
Pièces moy.
5
Location
13 annonces
Loyer moyen
1 887 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
108 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Appartement 2 pièces 49 m²
Lattes
· 34970
48,7 m²
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1 ch.
229 000 €
Très bonne affaire
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A
DPE
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Appartement 4 pièces 87 m²
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· 34970
86,5 m²
4 p.
3 ch.
389 900 €
Très bonne affaire
4 508 €/m²
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À propos du marché immobilier à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970)
Notre plateforme recense actuellement 384 annonces immobilières actives à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) s’établit aujourd’hui à 5 230 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 242 €/m² et 7 097 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) est de 5 230 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 852 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) ?
Au 4 octobre 2026, 384 annonces immobilières sont actives à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) a baissé de 1,1 % entre 2021 et 2025 : 4 957 €/m² en 2021, 4 903 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 804 €/m² et une maison 4 908 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Port Ariane-Vasque-Fontvin-Périphérie, Lattes (34970) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,9 €/m² par mois pour un appartement et 15,6 €/m² pour une maison. Soit environ 840 € par mois pour un appartement de 50 m².
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