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Marché immobilier · Haute-Garonne · Occitanie

Immobilier à Pin-Balma (31130)

268 annonces actives · prix moyen 3 921 €/m² · mis à jour quotidiennement.

268 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Pin-Balma (31130), au prix moyen de 3 921 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 258 659 €, une maison à vendre y fait en moyenne 158 m² pour 603 769 €. Côté location, 71 biens sont proposés, à 833 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 907 €/m² (1 476 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Pin-Balma (31130) (données DVF)

3 907 €/m²
Prix moyen / m²
3 619 €/m²
Appartements
4 175 €/m²
Maisons
1 476
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Pin-Balma (31130)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -15,5 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 408 €/m²
134
2022
3 910 €/m²
435
2023
4 061 €/m²
299
2024
3 688 €/m²
262
2025
3 724 €/m²
346

Prix issus des 1 476 ventes notariées à Pin-Balma (31130) sur 5 ans, source DVF.

3 921 €
Prix moyen / m²
268
Annonces actives
2 350 €
Bas du marché / m²
6 031 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Pin-Balma (31130), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 923 €/m²
Affiché (annonces)
3 557 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 479
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pin-Balma (31130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 385 € par an en moyenne à Pin-Balma (31130), millésime 2025. Soit +151 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pin-Balma (31130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 129 2 217 €/m²
Maison 109 3 538 €/m²
Local commercial 17 2 247 €/m²
Terrain 8 167 €/m²
Parking 2 21 €/m²
Distribution DPE
A
19%
B
13%
C
38%
D
24%
E
4%
F
1%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Pin-Balma (31130)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 71 annonces
Prix moyen / m²
4 016 €/m²
Prix moyen
258 659 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 58 annonces
Loyer moyen
784 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Pin-Balma (31130)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 100 annonces
Prix moyen / m²
3 855 €/m²
Prix moyen
603 769 €
Surface moy.
158 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 9 annonces
Loyer moyen
1 264 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Pin-Balma (31130)

14 professionnels référencés à Pin-Balma (31130). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Pin-Balma (31130)

Notre plateforme recense actuellement 268 annonces immobilières actives à Pin-Balma (31130), dans le département Haute-Garonne en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Pin-Balma (31130) s’établit aujourd’hui à 3 921 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 350 €/m² et 6 031 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Pin-Balma (31130) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Pin-Balma (31130), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Pin-Balma (31130), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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